为什么要先析产再离婚

方方与珠珠及孩子寓居的房子是他们配偶俩与方方的父亲一起购买的，一切权归于三人一起共有。现在他俩要离婚了，天然就要切割这套房子。审理离婚案的法官说，你俩得先把方方父亲的比例剖析出去，然后才能在离婚案中切割你俩一起的部分。区法院判定后方方的父亲又上诉到了市二中院，审理析产上诉案子的袁月全法官说，你们仨都要这套房子，房子不或许逐块切开。现状是方方现已另找房子与珠珠分家多年，而珠珠带着孩子一向寓居在里面，方方的父亲则是从来就?有在里面住过一天。因而方方的父亲只或许得到房子折价款而不是这套房子。最终，袁法官担任审判长的合议庭判定：上述房子的产权归方方和珠珠一切，方方和珠珠支交给方方父亲相当于房价三分之一的房子折价款。尔后，方方与珠珠的离婚案又康复了审理。
有人不理解其间的原因，袁月全法官道明晰一系列的法令道理。
方方与珠珠的离婚案要免除他俩的婚姻关系是清楚明了的，跟着他俩婚姻关系的免除势必要切割房子，由于这套房子是方方配偶与方方父亲一起共有的产业，因而在离婚案中是?法处理的。法院既不能对案外人方方父亲的房产作出判定，也不适合在离婚案中把一个与免除婚姻关系无关的人追加为案子当事人。离婚案要以切割夫妻一起产业的方法来切割房子，应该先处理夫妻一起产业在这套房子中的权力形状，即方方配偶是得到房产，仍是得到房产折价款;假如得到的是房产，那就应该把其他共有人即方方父亲所享有的权力从共有房产中剖析出去。这便是离婚案间断审理，待析产完成后再行康复的原因。那?，在析产案子中为什?只清晰方方、珠珠的一起部分与方方父亲的部分，而纷歧下子一分为三呢?由于在析产案审理期间方方与珠珠的婚姻关系还δ免除，房子一切权还得以夫妻一起产业的形状存在，究竟是方方仍是珠珠能够得到房产，那得依据婚姻法的相关规定，在离婚案中予以处理。退一步说，即使他俩各自持有三分之一的房子产权，也别离都是夫妻一起产业，因而他俩要清晰切割房子产权只能留下离婚时处理。至于方方父亲只能得到房子折价款的理由，那是由于如将房子什物一分为三将会损失房子的运用功用，并且方方父亲在他处还有住宅，又从在这套共有的房子中寓居。最初买房的意图与现实情况这套房子都是为方方与珠珠家庭所用，现在用方方与珠珠一起一切的钱银来交换方方父亲的房子产权，是一种适宜的处理办法。