经济适用房是夫妻共同财产吗

核心内容：
经济适用房是指由城市政府安排房地产开发企业或许集资建房单位缔造，以微利价向乡镇中低收入家庭出售的住宅。经济适用房是有限产权的住宅，经济适用住宅购房人具有有限产权，即购买经济适用住宅不满5年，不得直接上市买卖。下文听讼网小编给我们详细介绍关于经济适用房切割的法律知识，期望对我们有协助。
榜首、经济适用房是夫妻一起产业吗?
在经济适用房离婚切割时，首要需求确认的是离婚房产是夫妻一起产业仍是夫妻个人产业，确认之后才是切割的问题。
经济适用房归于夫妻一起产业仍是个人产业?一般依照下述办法确认。
1、婚姻关系存续期间购买的为夫妻两边共有产业。尽管经济适用房没有处理产权证，但只需夫妻付出悉数购房款的，房子归于买受入夫妻一切;
2、一方婚前请求购买经济适用房，婚后两边一起付出购房款的，为夫妻两边共有产业。
3、一方婚前请求购买并付出部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所付出的购房款对应的房子价值应当认定为一方个人产业，就补交房款对应的房子价值应认定为夫妻共有产业。
4、一方婚前购买并已付出悉数购房款的为个人产业。尽管房子产权的挂号时刻可能在夫妻婚姻关系存续期间，该种景象下，房子应当购买房产的一方。
第二、经济适用房离婚能切割吗?经济适用房离婚怎样切割?
经济适用房能够经过夫妻协议的方法予以切割，也能够经过向法院申述的方法予以切割。
假如夫妻挑选申述切割的话，经济适用房归于夫妻一起产业的，依照离婚房产切割的准则，参照照料女方、照料抚育子女一方、照料无过错方的准则确认经济适用房归谁。此刻，应当对未获得经济适用房的另一方予以经济补偿。假如是夫妻个人产业的，则离婚时经济适用房归个人一切。
假如夫妻挑选协议切割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，依照协议的约好。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房切割的要害便是怎么确认房价的问题。假如经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产归于夫妻共有产业。离婚切割时，因为经济适用房涨幅都比较大，依照原价切割则对不能得到房产的一方极为晦气;可是，依照市场价切割的，又与经济适用房方针相违反。因而，经济适用房怎么切割成为司法的一大难点。在实践中，因为很难确认房产的价格，也难以确认切割数额，因而，两边能够采纳竞拍的方法，有出价高的一方获得房子的一切权，给予对方相应的补偿，这样会比较公正。