房产证上加名后属于共有财产吗

夫妻之间应该相互和睦，有许多的家庭的房产证上都有夫妻俩的姓名，有时分有一个的姓名时分开加上去的，那么房产证上加名后归于一起产业吗?下面是听讼网小编为我们找到的相关常识，期望可以协助到我们。
什么是房产证
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，确保房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
房产证上加名后归于一起产业吗
房产证上加姓名之后就变成是共有产业。
房产证是指获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的姓名没有具体规定，可是处理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。
按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。因为按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，房产证上可以写几个姓名，无需纠结，有必要只能是一个人的姓名，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，可以请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证可以在法律上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现产业纠纷时就可以进行合理分割了。
假如借款一般来说，有借款的房子想要加上另一半的姓名，前提条件是还清借款，假如在没有还清借款的状况加名，需求加名两边就要先向银行请求，银行赞同后，三方一起到房产典当窗口，要求改变债务人，偏重新处理房产的他项权证，然后才能对房产证上的姓名进行改变。
假如房子是借款买的，但要加姓名的时分无借款在身，那么要加名很简单，只需求供给夫妻两边身份证明、《结婚证》、《房子一切权证》、《房子挂号请求书》等请求材料，由夫妻两边一起到有管辖权的房子挂号部分进行面签后，就可加名。
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
因为房子是重要的不动产，与之相关的买卖活动极为遍及，因此房产证在买卖活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的知道与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，倒置房产证和不动产挂号簿的联系，认为房产证是证明房子一切权的仅有合法凭据，挂号簿仅仅房产证的档案。
例如，在实务中判别一个人是否具有特定房子的一切权时，认为是否持有房产证便是底子根据。
其二，混杂证书与证券的性质，认为房产证具有证券的性质与效果，可以代表其上记载的房子一切权。
例如，在房子买卖中，认为房产证的交给具有房子一切权移转的效能;或许在房子典当中，认为房产证交给典当权人占有具有设定典当权的效能。
经过上面这篇文章的介绍，信任我们对房产证上加名之后是否归于一起产业有了自己的判别，已然房产证上加了名那么必定便是归于一起产业了。以上便是听讼网小编为我们找到的相关常识，期望可以协助到我们。假如你还有什么疑问，欢迎到本网进行律师咨询。