还没有办理产权证就退房可以退契税吗

还没有处理产权证就退房能够退契税吗?
有居民来电咨询，本月初他出资50万元向其他人购买了一套70平方米的房产。因为不是初次置业，所以已向主管税务机关交纳契税1.5万元，但还未向政府房地产主管部分请求处理房子一切权挂号手续。现因故需求用钱，在已给原房主经济补偿的情况下，两边处理了退房手续。他问已缴的1.5万元契税能否交还?
《财政部、国家税务总局关于购房人处理退房有关契税问题的告诉》(财税[2011]32号)规则，对已交纳契税的购房单位和个人，在未处理房子权属改变挂号前退房的，交还已纳契税;在处理房子权属改变挂号后退房的，不予交还已纳契税。这就是说退房能否退契税房子权属改变是要害。
所谓房子权属是指对房子全面分配的权力，依据《民法通则》规则，房子一切权包含房子占有权、运用权、收益权和处置权的权力。所谓房子权属证书 是权力人依法具有房子一切权并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的仅有合法凭据，包含《房子一切权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》，房子权属证书遭到国家法律保护。一切权证指由县级以上房产管理部分向房子一切人核发的对房子具有合法一切权力的证书;共有权证指由县级以上房产管理部分对共有的房子向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权力证书，是《房子一切权证》的附件，用以证明共有房子的归属;他项权证指在他项权力挂号后，由房管部分核发、由抵押权人持有的权力证书。
这位读者因为没有处理房子一切权证收取手续，也就是说没有处理房子权属改变挂号，因而，能够凭现已处理的退房手续及其他有关资料到主管税务机关处理退税手续。