住房贷款不还怎么办

住宅按揭告贷是购买房子的首要方法，现在国家对房地产商场的调控是比较严的，许多银行也收紧了房贷的发放，楼市也呈现不同程度的降温，对购房者来说是一个好消息，那么住宅告贷不还怎么办?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、住宅告贷还不上怎么办
假如告贷人无力偿还个人住宅告贷，能够经过以下方法处理：
方法一：找亲朋好友筹措资金
告贷人也能够向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。
方法二：请求延伸告贷期限
假如告贷人仅仅短时间内无法偿还告贷，能够向告贷行请求展期，。 不能如期偿还告贷的客户应在告贷到期日之前向经银行提出告贷展期请求。担保告贷请求展期，还应出具告贷担保人赞同展期并持续担保的书面证明。告贷展期不得低于原告贷条件。短期告贷展期不得超越原告贷期限;中期告贷展期不得超越原告贷期限的一半;长期告贷展期长不得超越3年。客户未请求展期或请求展期未得到同意，其告贷从到期日次日起，转入逾期告贷帐户。
方法三：处理转按揭
“转按揭”便是个人住宅转按告贷，个人住宅转按告贷是指已在银行处理个人住宅告贷的告贷人，向原告贷银行要求延伸告贷期限或将典当给银行的个人住宅出售或转让给第三人而请求处理个人住宅告贷改变告贷期限、改变告贷人或改变典当物的告贷。
因住宅出售请求转按的，告贷额度高不得超越该房子交易价格或评价价值(以较小者为准)的70%，商用房高不超越50%;因房子赠与、承继等原因请求转按的，转按告贷额度不得超越原告贷余额。
方法四：处理无典当告贷
假如你有安稳的工作和收入，具有准时足额还款的才能，也能够在当地正规告贷公司处理无典当告贷，不过这种拆东墙补西墙的方法只能救一时之急。
无典当告贷，又称无担保告贷，或许是款。不需求任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等资料、向银行请求的告贷，银行依据的是个人的信誉状况来发放告贷，利率一般稍高于有典当告贷，客户可依据个人的具体状况来挑选告贷年限，然后跟银行签订合同，有保证。
上述常识便是小编对“住宅告贷还不上怎么办”问题进行的回答，购房者由于种种原因还不上房贷的，最好和银行洽谈延伸还款的期限，或许向亲戚朋友筹措、转按揭等的方法处理。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。