2019购买期房有哪些注意事项

期房在购买中面临着许多危险，但因为期房价格较低，选择地步较大，因而关于很多购房人群来说，仍是有着极大的诱惑力。为了避免咱们在购买期房时落入“套钱圈套”，听讼网小编在这儿罗列了几个留意事项，让咱们做到定心购。
购买期房的留意事项
一、细心了解房地产开发商的相关资质及开发手续
关于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行具体的查询了解，这至关重要。首先要检查开发商是否“五证”完全，所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》(建造工程开工证)、《商品房出售(预售)许可证》，只要以上五证完全的购买危险才干降到最低。
二、留意楼盘宣扬海报
大部分房地产公司在自己的楼盘没有正式开盘便开端了宣扬工作。印制很多的楼盘广告广为发放，并严峻的言过其实，制作种种“亮点”以赚取人们的眼球，以期到达更好的宣扬作用。而购房者往往简单落入这样的“美丽”圈套，掏出来一辈子的积储交给了开发商，到最后却得到了绝望。
三、注重“不可抗力”条款的约好
因为不可抗力不能履行合同或许形成别人危害的，不承当民事责任。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为避免这方面的丢失，购房人在签约时，必定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度注重。不能让开发商为自己躲避法令危险而危害了购房人的权益。
四、收取房子产权证，才干做到满有把握
依据《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。即房子权属是以房产证为准的。在期房胶葛中，很多是关于房子产权证的发放期限的，依据《城市房子权属挂号管理办法》规则，挂号机关是指房地产行政主管机关，挂号机关在对请求人的请求进行检查后，凡权属清楚、产权来历完全的，登房机关应在受理挂号后即颁布房子产权证。也就是说，形成房子产权证迟迟办不来的原因一都是般在于开发商，比方，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦归于这种状况，购房人要进步警觉。
此外，因为许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而出售则由另一家代理商担任，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无托付出售协议，有售房协议的才能够定心买。当然，购买诺言好、资金雄厚的开发公司的商品房，也能够下降购房者的购房危险。假如还有什么疑问，能够向听讼网进行在线法令咨询，咱们诚挚为您服务。