开发商延期交房怎么办

开发商延期不交房怎样维权?我买了一套房，开发商许诺今年年初交房，可那时没有竣工，就退到5.1，现在又推到10.1，后又推到11.1，并且现在处于罢工阶段，听讼网小编为你想介绍一下咱们怎样样才干保护自己的权益?
回答：
依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
第十六条 当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额计算方法，违约金数额或许丢失赔偿额能够参照以下规范确认：逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
由你的叙说得知开发商归于逾期交房，开发商逾期交房构成底子违约，即逾期交房到达合同约好的退房日期。开发商应予规则的日期交给房子，逾期超越必定期限仍未交给的，购房者有权解除合同，有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。
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