房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效

房子生意的时分往往是会有契约，签订了契约才能够放房子生意能够顺畅的进行。可是有些人签订了房子生意契约的时分，发现上面的姓名并不是自己的签名，而是出卖人的爸爸妈妈或是其他亲属的签名。听一听听讼网小编给出的详细解说。
一、房子生意契约出卖人非自己签名是不是有用
如过后也未获得房主追认归于无效的。
二、法令规定
房产生意契约等同于房子生意合同，有没有法令效力需求视详细状况而定，根据《合同法》法令规定只要是不符合合同可吊销，合同无效的法定条件，便是归于有用合同就具有法令效力。
房子生意合同作为一种特别的生意合同，它是指出卖人将房子交给并搬运所有权与买受人，买受人付出价款的合同。房子生意合同的法令特征既有生意合同的一般特征，也有其本身固有的特征。这首要表现为：
(1)出卖人将所出卖的房子所有权搬运给买受人，买受人付出相应的价款;
(2)房子生意合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房子生意合同的标的物为不动产，其所有权搬运有必要处理登记手续;
(4)房子生意合同归于法令规定的要式法令行为。
房子生意契约要是不是出卖人自己签名的话，有必要要能够有相应的委托书等，主张房子生意契约最好是能够由出卖人自己签名。关于房子生意契约出卖人非自己签名的状况是否收效、详细收效的时刻等等，能够在线问询听讼网律师。