共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让

国家的法律法规规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越的杠杆，那么，到底有哪些行为准则，又有那些强制性规则呢？就以共有房地产未经其他共有人书面赞同能不能够转让为例，下面就由听讼网小编来为你具体介绍，期望对你有所协助。
共有房地产未经其他共有人书面赞同能不能够转让
我国《城市房地产转让办理规则》第6条第(四)项和《城市房地产转让办理规则》第38条第(四)项都明确规则：“共有房地产，未经其他共有人书面赞同的，不得转让”。第95条规则“一起共有人对共有的不动产或许动产一起享有所有权”，该法97条还规则“处置共有的不动产或许动产以及对共有的不动产或许动产作严重补葺的，应当经占比例三分之二以上的按份共有人赞同，但共有人之间还有约好的在外”。据此，擅自处理和其他人共有的房产，并未经其他共有人书面赞同应承当相应的法律责任。签定的房屋买卖合同属无效合同。但买受人是好心获得，这时得保护买受人的相关利益。共有人的丢失由出卖人担任。