部分土地无权代理，产生的损失应由谁承担

现实生活中有时会呈现这种状况：部分因为一些特别的原因导致土地无权署理，由此会带来一系列的丢失。那么此刻发生的丢失应由谁来承当呢?关于这个问题，今日听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
事例剖析
问：三年前，潘某将182平方米宅基地(其中有38.5平方米宅地基归于潘某的母亲黄某)转让给我。协议签定后，我按约好支付了悉数土地转让款，但未处理过户手续。三年后，我要求潘某处理过户手续，潘某母亲黄某知道后，以潘某无权署理其38.5平方米宅地基为由，回绝处理过户手续。请问，我与潘某签定的协议是否有用?潘某部分土地无权署理，关于发生的丢失应该由谁来承当?
答： 本案中，涉及到无权署理的问题。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条规则：“行为人没有署理权、逾越署理权或许署理权停止后以被署理人名义缔结的合同，未经被署理人追认，对被署理人不发生效能，由行为人承当职责。”潘某与黄某虽然是母子联系，但并不意味着有署理权，归于黄某的38.5平方米土地潘某无权处置。过后，黄某并未对潘某的行为进行追认，因而，因为无权署理发生的法令结果应该由潘某自行承当。
法令依据
依据《中华人民共和国合同法》第五十六条规则：“无效的合同或许被吊销的合同自始没有法令约束力。合同部分无效，不影响其他部分效能的，其他部分依然有用。”该案中，合同部分无效不影响其他部分的效能，对法院确定有用的部分，潘某应当持续实行，及时为董某处理其有权处置部分的143.5平方米的土地过户手续。
依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规则：“合同无效或许被吊销后，因该合同获得的产业，应当予以返还;不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责。”关于无权处置的38.5平方米宅基地，潘某应该返还董某38.5平方米宅基地的转让款及利息。
由以上事例剖析能够看出，关于土地无权署理由带来一系列的丢失的补偿问题，国家法令是有相关的规则的，所形成的丢失应当由无署理权的行为人承当。如果您的疑问仍是没有得到回答，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。