房屋承租权转让的定义

现实生活中，人们对房子的需求一直都很大，无论是购买仍是租借，一直都不乏感兴趣者，但是有些人却不太清楚房子承租方面的常识，比方房子承租权转让的界说，那么下面就由听讼网的小编用相关的法律常识为您回答，期望对您有所协助。
一、房子承租权转让界说
房子承租权转让的界说：房子承租权转让是指在房子租借期限内，承租人将其在房子租借合同中的权力、责任同时搬运给第三人，由第三人替代原承租人的位置，持续实行房子租借合同的行为。房子承租权交流是指在房子租借期间，承租人将其承租的房子与第三人承租的房子交流运用，并各自实行交流对方房子租借合同的行为。
房子承租权转让或交流的条件：房子承租权转让或许交流，承租人须征得出租人的书面赞同。委托人有下列景象之一的房子不得转租：
(1)承租人拖欠租金的;
(2)承租人在承租房子内私行建立的;
(3)预租的商品房。
转租的前提条件：首先要检查房子租借合同。房子租借合同约好能够转租的，承租人能够依照租借合同的约好转租房子。房子租借合同未约好能够转租的，承租人转租房子应当征得出租人书面赞同。
二、房子承租权转让的处理程序
房子承租权转让或许房子承租权交流的处理程序是：
(一)承租人事前征得出租人的书面赞同;
(二)承租人与房子承租权的受让人或许房子承租权的交流人签定“房子承租权转让合同”或许“房子承租权交流合同”;
(三)出租人与房子承租权的受让人或许房子承租权的交流人签定“租借主体改变合同”，改变房子承租人，持续实行原租借合同。
(四)两边当事人在“租借主体改变合同”签定后的15日内，应当持下列资料向原租借合同挂号存案的房地产挂号安排处理合同的改变挂号存案，收取挂号存案证明：
(1)房子承租权受让人或许房子承租权的交流人的个人身份证明或许企业、其他安排的挂号注册证明;
(2)房子承租权转让合同或许房子承租权交流合同;
(3)房子租借主体改变合同;
(4)租借合同挂号存案的证明
以上所提及的都是有关房子承租权转让的法律常识，对承租房子感兴趣的您能够经过阅览上面的介绍进一步了解这方面的常识，期望这对您承租房子会有所协助。假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎来听讼网进行咨询。