新买的小区住房被开发商抵押出去,还能要回来吗

通常在购买房子的时分，买家首要要检查房地产开发商的土地运用。可是，开发商为了准备房子建造基金，就会将土地运用证典当到银行，开发商没有把握土地运用证，就会影响房子的购买。那么，新买的小区住宅被开发商典当出去还能要回来吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
新买的小区住宅被开发商典当出去还能要回来吗
能够要求开发商承当持续实行、解除合同和补偿丢失等违约职责。第八条 具有下列景象之一，导致商品房买卖合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿丢失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责：  
(一)商品房买卖合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人;  
(二)商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人。
其实，你在决议购买房子的时分，在跟开发商沟通的时分，首要便是要求供给土地运用证给你过目，要是对方拿不出的，那么就要留意了。假如对方率直说是拿去银行典当了，那么你现在就要细细考虑是否持续承当没有土地运用证的危险。不过，一般你是能够从开发商当时的运营状况判别的。
你需求留意地是，想要知道房子是否被典当，最直接的办法便是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就能够知悉房子是否被典当。假如房子被典当了，产权证上是盖有典当章的。此外，房子办理了典当，产权证可能会存放在银行里的，所以假如房主不愿意供给或不能供给房产证和土地证的话，房子很可能被典当了。当然了，你也能够选用直接到房产所在地的住宅和城乡建造局咨询，这也是一种能够考虑的办法。
当你购买房子的时分，开发商隐秘土地运用证典当到银行的现实，形成你购房丢失的，一般房子买卖的丢失都会较大，因而，您能够经过法律武器来保护自己的合法权益。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。