关于加强农村建房管理工作的意见

吴政办[2005]42号
各镇人民政府，各大街办，开发区管委会，区各有关单位，休假区管委会及所辖镇人民政府、大街办：
为实在进步土地利用率，加强全区宅基地办理，标准乡村居民建房行为，依据《土地办理法》、《城市规划法》、《江苏省土地办理法令》、《城市市容和环境卫生办理法令》和《苏州市宅基地办理暂行办法》(苏府[2003]66号)、《苏州市城市规划法令》、《苏州市撤除违法修建实施办法》等文件精力，结合实际情况，对加强乡村宅基地运用和建房办理作业拟定如下定见。
一、充分知道加强乡村建房办理作业的重要性和必要性
乡村宅基地运用和建房面很多广，情况复杂，触及广阔农人的切身利益，已成为当时乡村的一个热门、难点问题。跟着经济社会发展和投资环境的改进，受经济利益唆使，居民乱搭乱建、扩展房子占地的现象时有发生，这对履行土地利用总体规划和乡镇总体规划带来了晦气影响，一起建造过程中存在不少安全隐患，极易引发社会矛盾和不安定因素，对社会安稳带来了晦气影响。因而，各镇(大街)、各有关部分必定要从建造高水平小康社会、加速完成富民强区和“两个首先”方针的高度动身，从着力构建和谐社会要求的高度动身，深入知道加强乡村建房办理作业的重要性和必要性，把乡村建房办理作业作为联系乡村经济社会发展安稳全局的重要内容，实在抓住、抓实、抓好。
二、加强乡村宅基地办理，依法运用宅基地。乡村居民请求宅基地新建、移建和原宅翻扩建的，其选址有必要契合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建造规划;要严厉依照区疆土资源局《关于乡村乡民宅基地新建、移建、原宅翻扩建的报批程序》(吴地[2003]153号文件)文件的有关要求和规则，依法严厉批阅。
三、实在加强乡村房子建造办理作业。一是严厉阻止乱搭乱建行为，坚决根绝违章修建呈现;二是严厉阻止乡村居民私行加高楼层、扩展修建面积的违法建房行为。各镇(大街)、各有关部分要抓住构建完善乡村建房办理作业的长效机制和准则，实在加强对乡村建房作业的日常监管，进一步健全和完善动态巡查准则，及时发现和阻止违法违章行为。一起，要仔细展开归纳整治，活跃保险整理处置现有的违法违章修建。
四、加强领导，强化办理，实在抓好乡村建房办理作业
1、明确责任，属地办理。各镇政府(大街办事处)是乡村建房办理作业是榜首责任人。各镇.(大街)要把乡村建房办理作业摆上重要方位，实在加强组织领导，要建立镇(大街)主要领导为组长，分管领导为副组长，村委会(居委会)、疆土所、村镇建造办理所、城管队、安监办担任人为成员的专项作业领导小组，详细担任乡村建房办理作业。各行政村(居委会)要增强作业责任心，及时发现阻止违法违章建房。要充分发挥镇级各个部分的效果，疆土所、村镇建造办理所、城管队、安监办等都要相互协作，构成合力，一起做好乡村宅基地运用和建房办理作业。区疆土、规划、建造、城管等部分要加强组织协调、事务辅导，大力支持合作各镇(区、大街)展开乡村建房办理作业。