拆迁补偿款的性质怎么认定

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拆迁补偿规则
拆迁补偿是指房子征收部分本身或许托付房子征收施行单位按照我国集体土地和国有土地房子拆迁补偿规范的规则，在征收国家集体土地上单位、个人的房子时，对被征收房子所有权人(以下称被征收人)给予公正补偿。
房子征收补偿应当遵从决议计划民主、程序合理、成果揭露的准则。市、县级人民政府担任本行政区域的房子征收补偿作业。
国有土地拆迁
我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿法令《国有土地上房子征收与补偿法令》经2011年1月19日国务院第141次常务会议经过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，发布并施行。2001年6月13日国务院发布的《城市房子拆迁管理法令》一起废止。
新法令愈加注重民意和社会作用。新法令规则，拟定规划，应当广泛寻求社会大众定见。因旧城改建需求征收房子，大都被征收人以为征收补偿计划不契合规则的，政府应当安排由被征收人和大众代表参与的听证会，并修正计划。政府作出房子征收决议前，应当进行社会安稳危险评价;被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决议。
新法令规则，对被征收人的补偿包含被征收房子价值的补偿、搬家与暂时安顿补偿、停产歇业丢失补偿和补助、奖赏。对被征收房子价值的补偿不得低于相似房地产的市场价格。对契合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住宅保证。新法令注重对被征收人的补偿，争夺使被征收人满足的基础上施行征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收作业的阻力。
集体土地拆迁
据有关人员泄漏，最新的集体土地拆迁补偿法令将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房子征收与补偿法令》。
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