离婚按揭房过户具体流程是怎样的

最近几年离婚的80后比较多，因日子压力大，这些人中能一次性付款买房的，是很少一部分。大多的青年男女买房都是向开发商首付一部分房款，之后向银行请求借款按揭。实际中，离婚前以男方名义按揭买房，离婚后协议房产归女方，由女方还剩下按揭款。请问现在怎样过户?详细程序是什么?现在常常有离婚的当事人，遇到相似的问题。
假如是男方按揭买的房子，则房产证上便是男方的姓名，虽然成婚期间购房归于夫妻共同财产，但离婚后，假如房产归属女方，就需求将房产证姓名过户到女方名下。
据了解，关于离婚房产，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收买卖税费。
处理离婚析产挂号的必备材料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包含共有证);
3、请求人的身份证明;
4、房地产挂号请求书;
5、委托书。
析产根本过程：
1、到公证处处理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需处理公证);
2、到买卖中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;5、取证。