按揭的房子怎么做公证

正在按揭的房子，房子贷款或许还需求还上几十年，为了放房子的产权不会再发生变化，或是忧虑房子的产权遭到其他方面要素影响，一切有些人计划将房子拿去做公证。那么，按揭的房子怎么做公证?下面听讼网小编为你具体介绍相关常识。
到公证处做一个全权托付的公证,也可直接更名但那样有必要先将银行欠款还清。
婚前房产公证费用
婚前产业约好协议公证，依照收费规范，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行核算。但假如一方将归于自己的婚前个人房产赠与另一方一切，应按赠与公证收费，收费规范为赠与价值的2%。
依照《公证法》，公证组织经检查，以为请求人供给的资料实在、合法、充沛，请求公证的事项实在、合法的，应当自受理公证请求之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。可是，因不可抗力、弥补证明资料或许需核实有关状况的，所需时刻不核算在期限内。
房产承继公证费用
承继继权公证费依照承继人所承继的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
此外，处理承继权挂号的时分，还需求交纳80元的挂号费、5元的权证印花税、承继房子评估价0.05%的合同印花税。
契税法定承继人承继房地产，免交契税;非法定承继人依据遗言接受房子权属的，需求交纳1.5%的契税。
注：承继的房产再次转让出售时个人所得税依照所得征收20%，不过只要是契合家庭罕见住宅和购买超越5年的话就能够免征个人所得税，并且个人所得税退税的方针相同适用。
房产公证流程：
第一步：当事人预备资料。
应带着以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约好内容有关的产业一切权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、两边现已草拟好的协议书。
要害提示：协议书中两边当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行检查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。预备好上述资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
要害提示：托付别人署理或是一个人来办婚前产业公证，是不会被受理的。
第三步：
评判人员核对相关信息。公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字承认。
第四步：
在评判人核对完信息之后，两边当事人当着公证员的面在婚前产业协议书上签名。
要害提示：至此，产业公证的办证程序实行结束。
按揭的房子要公证也要相关的法律问题，能够找听讼网专业律师供给支撑。