2019年宁波房地产税收新政策及房地产税征收标准

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宁波房地产税收新方针:
日各家媒体纷繁报导“财政部调整房产交易契税”新政，方针中有说到首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
有网友在第一时间提出疑问，宁波现在首套房契税不是“90平下只需0.5%，90平以上140平下只需0.75%”吗，新政出台后反而升了?
事实上，网友们将宁波契税征收与补助方针混为一谈了。据7月份宁波市财政局发布的文件来看，宁波“契税折半”实际上是“政府补助一半”。也就是说，在7月至6月期间，购买住所非住所均可补助50%。
房地产税征收规范:
而在本次新政出台前，宁波首套房要交纳的契税为本来要缴3%契税的——包含140平方米及以上的非普通住所、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭仅有住宅，现在终究只需缴1.5%;本来契税为总房价1.5%的——即面积90平方米以上140平方米以下的家庭仅有住宅，现在只需0.75%;本来契税为1%的——即面积90平方米及以下的家庭仅有住宅，则减至0.5%。
那么本次新政假如落地宁波，有什么改变呢?
假如宁波依照新方针履行，在本年6月份前，宁波购房者买首套房144平以下的契税交纳没有改变。144平以上契税交纳政府补助50%今后，则由本来的1.5%变成0.75%。二套房改变较大，本来补助后是1.5%的，现在后变成90平以下交纳契税0.5%，90平以上的交纳契税1%。
新政履行后对宁波楼市有什么影响?
新契税规范不管关于新房仍是二手房的购房者都是利好，不得不说到的是宁波当地购房契税补助6.30完毕，也就是说最大的**2%到时将给到首改的二套房面积90以下家庭，最契合条件的客群应该是市区的棚改客户，其次就是契税能较之前减免1.5%和1%的90方以上的二套改进型家庭。
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