办理个人住房组合贷款的手续是怎样的

一、告贷请求人咨询告贷请求人至处理部或致电处理部进行个人告贷咨询，预备个人告贷相关材料。
二、处理部初审及信誉评价
1.告贷请求人携以下个人告贷材料至处理部进行个人告贷初审。
(1)《告贷请求表》(三份);
(2)身份证或有用身份证明(原件);
(3)户口本主页、自己页及改变页(原件，非本地户口可供给复印件);
(4)结婚证或婚姻关系证明(已婚供给，原件);
(5)离退休证明(离退休员工供给，原件);
(6)收入证明(离退休员工供给，原件，三份);
(7)最高学历证明(大专以上供给，原件);
(8)职称证明(原件);
(9)购房合同(原件);
(10)预售挂号存案表(原件);
(11)售房单位的房改售房计划(房改房，复印件，一份);
(12)售房单位的房改售房计划批复(房改房，复印件，一份);
(13)集资建房计划(集资建房，复印件，一份);
(14)集资建房计划批复(集资建房，复印件，一份);
(15)集资建房批复在房改部分存案证明(集资建房，复印件，一份);
(16)首付款在指定处理部专户存储证明(集资建房，复印件，一份);
(17)处理部要求供给的其他材料。
2.依照规则需求对告贷请求人进行个人信誉评价的，告贷请求人在处理部辅导下填写《请求书》，向北京市住宅告贷信誉信息服务中心请求个人信誉评价。
3.处理部辅导告贷请求人填写《北京市住宅告贷担保中心<房子一切权证)收押合同》(一式三份)，并由告贷请求人或托付代理人送至售房人处签章。一起告贷请求人或托付代理人向售房人查询其开户行及账号，填写《售房人银行开户状况阐明》，由售房人签章。
4.依照规则要求对告贷请求人所购房子进行评价的，处理部一起向告贷请求人开具《典当物评价告诉单》。告贷请求人或托付代理人至北京住宅公积金处理中心指定的评价组织请求典当物评价。
三、处理部复审
1.处理部初审完毕3个作业日后，告贷请求人或托付代理人至北京住宅公积金处理中心指定的评价组织收取《典当物价格评价陈述》。告贷请求人或托付代理人携《典当物价格评价陈述》、售房单位签章后的《收押合同》、《售房人银行开户状况阐明》及以下个人告贷材料至处理部，处理部据此承认个人告贷期限、告贷额度、担保方法、个人告贷经办银行、个人告贷拟划人的售房人开户银行及账号。处理部向个人供给信誉中心出具的《个人信誉评价陈述》。
(1)《告贷请求表》(三份);
(2)悉数告贷请求人的身份证或有用身份证明(复印件，四份);
(3)户口本主页、自己页及改变页(复印件，四份);
(4)结婚证或婚姻关系证明(已婚供给，复印件，四份);
(5)离退休证明(离退休员工供给，复印件，三份);
(6)收入证明(离退休员工供给，原件，三份);
(7)购房合同(原件，一份;复印件，四份);
(8)预售挂号存案表(原件，一份;复印件，四份);
(9)典当物价格评价陈述(需求评价的房子，原件，二份;复印件，一份);
(10)售房单位的房改售房计划(房改房，复印件，二份);
(11)售房单位的房改售房计划批复(房改房，复印件，二份);
(12)集资建房计划(集资建房，复印件，二份);
(13)集资建房计划批复(集资建房，复印件，二份);
(14)房改办承认的集资人员名单(集资建房，复印件，一个项目供给一份，处理部存案);
(15)集资建房批复在房改部分存案证明(集资建房，复印件，一份);
(16)首付款在指定处理部专户存储证明(集资建房，复印件，一份);
(17)处理部要求供给的其他材料。
2.处理部复审通往后，处理部开具《个人告贷查询告诉单》及《担保请求审阅告诉单》，由银行或律师将告贷请求人住宅公积金告贷部分的材料取走。
四、处理商业告贷手续
银行或律师获得告贷请求人住宅公积金告贷材料后，处理有关商业告贷批阅手续。
告贷请求人若选用担保中心连带责任确保的，律师应向担保中心出具法律意见书，并代为收取担保服务费，辅导告贷请求人填写商业告贷告贷合同、《北京市住宅告贷担保中心组合告贷确保合同》(以下简称《确保合同》)、《北京市住宅告贷担保中心组合告贷典当(反担保)合同》(以下简称《典当合同》)，一起，监督典当人在《北京市乡镇房地产典当挂号请求书》、《北京住宅公积金处理中心乡镇房地产权属(典当)挂号授权托付书》、《未租借证明》、《典当合同》上签字。
五、担保审阅
关于担保中心担保的个人组合告贷，告贷材料由律师转至担保中心进行担保审阅。
关于非担保中心担保的个人组合告贷，住宅公积金告贷部分的担保审阅与现行住宅公积金告贷担保审阅要求相同，商业告贷部分的担保审阅视各经办银行具体要求而定。
六、告贷请求人在相关合同上签字、银行放款
(1)银行或律师将处理部复审经过的组合告贷一切材料送至经办银行复核，审阅经过的，银行告诉告贷请求人到银行处理签字、放款手续。
(2)告贷请求人、典当人、出质人在告贷发放日至银行处理告贷签字、发放手续，在银行作业人员的监督下签署(北京住宅公积金处理中心个人住宅担保托付告贷告贷合同》、《确保合同》。
(3)经办银行返还告贷人个人告贷。