农村的宅基地和自留地可以无限的继承下去吗

乡村的宅基地、自留地为什么不能够承继?
在我国，土地可分为两种：分别是城里和乡村的，而跟着乡镇的逐渐开展，这两种土地的价值也有所不同，由以往的城里金贵，乡村不值钱，转变为现在的乡村金贵。
越来越被问及的问题是，乡村的宅基地、自留地，真的能够被承继么?
众所周知，在城市里，假如你买了一套房子，也并不意味着这个房子便是你的了，由于法律规则，你尽管具有房子的运用权，可是也只要70年时刻的产权。换言之，过了70年，法律规则房子就不是你的了。我们都在等待能改动这一说法。
不过，谁必定谁都不愿意把到期的房子交给国家或他人的，我国遍及的做法是，一般白叟都会把自己的房子过户给自己的子女，这样房子才能够持续具有。
这样的状况对乡村来说，并不合适。由于，迄今为止，我国还没有针对乡村的土地和房子施行期限缴税方针。依据我国现有的法律规则，城市市区的土地归于全民一切;乡村的土地，除法律规则归于国家一切的以外，归于团体一切。
时至今日，跟着我国人口的添加(鼓舞生二胎)，不论是是城市仍是乡村，用地都严重，加之乡村农业户口的撤销等等，本来贫穷落后的乡村面貌，日益变得一日千里，为人津津有味。
尤其是，城里郊外的人在议论乡村的土地去留问题，包含乡村犁地运用权的问题，乡村土地流通的也越来越多啦，觊觎乡村土地增值价值的人也多了。毫无疑问，乡村的土地会变得很值钱。
此时，更多的疑问指向一个问题：已然乡村的房子不必交契税，那么乡村的宅基地和自留地是不是就能够无限的承继下去了呢?
对此，听讼网小编能够必定的说，这是不答应的，至少当时是不可能的!
一、我国农人运用的宅基地，自留地等，乡村团体经济组织都是依照家庭人口，劳动力区分的，基本上很少做出调整，以保证土地播种的稳定性。假如乡村家庭成员发作逝世，并不阻碍农户家庭中其他成员对该地的运用权。
二、即使乡村的房子和土地过户不缴交税，可是农人具有的房子和土地依旧是运用权，而非一切权。况且，我国乡村宅基地的一切权和农人的房子运用权是别离的。
三、法律规则遗产有必要是公民个人合法具有的产业。所以农人具有的宅基地和自留地不归于遗产，不能被承继，但能够过户，并且还不交纳契税。
由于，仍是由于我国的国情，宅基地和自留地并不是能够一向传下去的，它不能被承继，仅仅暂时具有运用权罢了，所以，具有乡村的土地也会越来越值钱，能够依法流通，流通能够换来好价钱。
乡村宅基地可不能够承继?
我国《承继法》第三条规则：“遗产是公民逝世时留传的个人合法产业。”可是乡村宅基地的运用权不是一般的“产业”，而是“特别的产业”。
首要由于宅基地运用权具有很强的人身依附性，它有必要因具有乡村团体经济组织成员资历而获得，因团体经济组织成员资历的失掉而失掉，不产生在不同农人单个之间的流通，即不能够承继。
第二，我国乡村宅基地运用权首要是为了保证每户农人的寓居需求，具有社会保证功用，假如答应承继，将导致宅基地无限扩展，违反了土地管理法关于乡民一户只能具有一处宅基地的有关规则。据此，乡村宅基地不能算作遗产，故不能够承继。
可是，存在特别状况，依据“地随房走”的准则，承继人对宅基地上所造房子的承继将会导致其对宅基地的承继。
自留地是否能够承继?
依据《土地管理法》第六条规则：“城市市区的土地归于全民一切即国家一切。乡村和城市市郊的土地，除法律规则归于国家一切的以外，归于团体一切;宅基地和自留地、自留山，归于团体一切。”依据法律规则，公民运用的宅基地，一切权归于国家或许团体;公民的自留山、自留地，一切权归于团体。而国家及团体一切的土地是能够依法确认由个人运用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法运用的权力。由于遗产有必要是公民个人合法具有的产业，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产承继的，而只亨有运用权。农人运营的自留地、自留山的收益，如种的庄稼、果木、药材等，则为农人个人一切。农人逝世后，这些收益能够作为遗产由承继人承继。
别的，由于我国农人运用的自留地、自留山，乡村团体经济组织都是按家庭人口、劳动能力以农户为单位分配的，一般不作过多调整，以坚持其稳定性。家庭单个成员逝世，并不阻碍农户其他成员对自留山、自留地的运营权和运用权。但并不是承继，仅仅家庭共同生活人持续运营和运用。