使用住房公积金买房有哪些注意事项

运用公积金购房有“三项留意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。假如市民想要经过住宅公积金借款购房，需求先消费后提取，即先垫支首付款，然后再带着自己或许夫妻两边的身份证、户口本，已成婚的需求供给成婚证等证明资料，到当地住宅公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比方，一位市民借款购买的房子总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩下的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金借款达60万。比方：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多区域。
其三，结清公积金借款后能够再用公积金购房。无论是在婚前仍是在婚后处理的公积金借款，夫妻两边中有一方处理过公积金借款，公积金中心体系上就会有相应记载，在前次借款未还清前，夫妻两边不能再运用公积金借款购买第二套房。但假如榜首套房的公积金借款已结清，夫妻两边再次运用公积金借款买房，仍视为初次购房，不受二套房的方针约束。