珠海二手房交易税费是多少

现在越来越多的人挑选买房出资，而许多人在购房的时分都会挑选借款，那么珠海二手房买卖税费是多少呢?二手房买卖税费核算方法有哪些?下面小编给咱们收拾的关于珠海二手房买卖税费的相关内容，期望可以对咱们有所协助!珠海二手房买卖税费是多少普通住宅：卖...想要了解更多关于珠海二手房买卖税费是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
珠海二手房买卖税费是多少
普通住宅：
卖方：不满两年(不管是否仅有)5.6% 满两年不满五年(不管是否仅有)1% 满五年仅有住宅免税 满五年不仅有住宅1%
买方：购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(仅有住宅)1.5% 购买90平以上房产的(不仅有住宅)2% 商业房或公司产权：3%。
珠海二手房买卖税费
二手房买卖税费核算方法
契税由买方交纳，缴税份额是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评价价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评价价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳买方承当(二套房按3%收取);
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.8%交纳。卖方承当;
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%预交纳，依照超率累进税率核算，多退少补。卖方承当;
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)卖方承当;
(5)房子买卖手续费：按房子建筑面积6元/平方米交纳两边承当;
(6)房子产权登记费：80元。买方承当;
(7)房子评价费：按评价额0.5%。
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