二手房买逾期付款有哪些法律后果

二手房买受人逾期付款，合同中已约好逾期付款违约金核算规范的，按合同约好处理。合同中既未约好核算规范，又未约好相应丢失补偿的，应按中国人民银行规则的银行同期告贷率核算丢失。违约形成的丢失超越上述核算规范核算的数额，当事人对超出部分的丢失可要求违约方承当。
1、存在争议的条款
①“到期未付余款，本合同失效。每拖欠一天罚款500元，以此类推。”该条款关于逾期付款的法令结果系“合同失效”仍是“持续实行，并按每日500元付出罚款”的约好彼此对立。该约好或许会被法院确定无效。
②“买方逾期15日未付清敷衍房款的，作悔约处理，本合同即告免除，买方所交定金，卖方不予退回，已付购房款卖方在七日内退回买方;另补偿卖方2万元违约金”。该条款约好的实践是逾期付款导致合同免除时的违约责任，如逾期付款，合同又未被确定免除，违约责任实践上并不能依此款建议，呈现缝隙。
2、相关法令危险提示
①在约好先交房后付款情况下，交房责任的未彻底实行有或许成为买方拖欠付款的抗辩理由，故房子买卖合同应尽或许约好将买方的首要付款责任实行作为卖方交房的根底。
②在一方逾期付款，另一方承受的，则或许认为是对逾期付款违约责任的抛弃。在不承受时，若被法院确定买方逾期有合理理由，相反，卖方回绝接纳构成违约。故，以对方违约并提出免除合同，要稳重，必定要有充沛的理由和依据。
3、买卖合同逾期付款利息怎样算
①买卖合同解说(2012年7月1日起实施)第二十四条第四款：
“买卖合同没有约好逾期付款违约金或许该违约金的核算方法，出卖人以买受人违约为由建议补偿逾期付款丢失的，人民法院能够中国人民银行同期同类人民币告贷基准利率为根底，参照逾期罚息利率规范核算。”
②2003年12月10日《中国人民银行关于人民币告贷利率有关问题的告诉》(银发[2003]251号)第三条：
“关于罚息利率问题。逾期告贷(告贷人未按合同约好日期还款的告贷)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在告贷合同载明的告贷利率水平上加收30%-50%;告贷人未按合同约好用处运用告贷的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在告贷合同载明的告贷利率水平上加收50%-100%。
对逾期或未按合同约好用处运用告贷的告贷，从逾期或未按合同约好用处运用告贷之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息停止。对不能准时付出的利息，按罚息利率计收复利。”