宅基地买卖怎么进行申请

咱们都知道，宅基地是归于乡村的土地，是乡村团体安排成员根据自己的身份而享有的。宅基地在原则上不能生意，可是本村的土地是能够的。那么宅基地生意怎样进行请求呢?今日，听讼网小编为您整理了“宅基地生意怎样进行请求”的相关法令知识，期望对您有所协助。
乡村宅基地生意的必要程序为：
1、宅基地生意应经团体即乡民委员会书面赞同;
2、如系共有房子，有必要征得其他共有人赞同;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关资料的原件;
4、应到产权挂号部分检查房子产权是否存在瑕疵：如是否存在典当等担保、是否有人民法院采纳查封等产业保全办法;
5、应缔结书面生意合同、并处理批阅、过户等手续。宅基地生意合同应由相关职能部分批阅，并处理“宅基地证”或“团体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
宅基地胶葛怎样处理
1、农户之间发作宅基地权属争议,当事人两边应尊重前史,彼此推让,洽谈处理问题。
两边洽谈成功,最好签订协议。两边达到的协议,不得违背有关法令、法规,不得危害国家、团体的利益和其他乡民的合法权益;
2、洽谈不成的,当事人任何一方或两边可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理请求。
请求处理时,应以书面形式写明：请求人、对方当事人的称号、地址;请求处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关依据及其来历,证人的名字、工作单位或地址。受理机关接到处理请求后,应在15日内决议是否受理。决议受理的,应当在10日内将请求书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到请求书副本之日起30日内提交辩论文书和有关依据;逾期不提交辩论文书的,不影响作出处理决议。受理机关决议不受理的,应当在决议后10日内书面告诉请求人,并说明理由。
3、假如城镇不受理,当事人两边可直接向县政府或国土局请求,若契合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调停;调停无效的,应当作出处理决议。
4、当事人对处理决议不服的,可在收到处理决议告诉之日起 15 日内向上一级处理机关请求复议,也能够在接到处理决议后30日内,直接向人民法院申述。
上一级处理机关接到复议请求后,应在3个月内作出复议决议。当事人对复议决议不服的,可在接到复议决议告诉之日起15日内向人民法院申述。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改动宅基地现状和损坏其房子。
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