买房公积金贷款额度不够怎么办

买房借款的时分，不少人会由于种种原因导致实践房贷额度低于自己预期的额度，要是请求公积金借款的话即便取得了最高借款额度，依然还差点不行交剩下房款，这该怎么办呢?别急，听讼网小编为我们总结了几个解决方案。
公积金借款额度不行
公积金借款利率较低，成为不少购房者的首选，可是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不行的，这该怎么办呢?
1、请求组合借款
支招：以北京为例，假设购买一套200万的房子，公积金能请求到的最高额度为120万，除掉首付款60万，还剩20万的差额，这20万能够向银行请求组合借款，需求留意的是并不是一切银行都承受组合借款，并且组合借款涉及到公积金中心和银行等多个组织，批阅周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2、请求商业借款，用公积金余额冲抵房贷
支招：已然公积金借款额度不给力，何不抛弃公积金借款，直接请求商业借款?商业借款的话，借款人提交完借款请求，一般2周左右就能够放款，只需契合银行相关条件，一般都是能够贷到希望的额度。并且，再请求商业借款成功后，能够请求提取公积金用于归还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金借款更高，假设借款的年限较长，购房者需求承当更多的经济压力，这一点需求留意。
由于征信等要素，借款额度被下降
支招：能够咨询其他银行，在房贷方针较为宽松的银行请求，是有或许取得希望额度的。若是购买新房，能够向与楼盘协作的银行请求借款，还能够取得优惠利率。
收入未到达银行要求
支招：能够考虑请求接力借款。假设小王月收入较低，可是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王能够作为所购房子的一切权人，与父亲做为一起借款人请求房贷，银行会依据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后添加借款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系
小王月收入 父亲月收入>=每月还款额X2
咨询了多家银行，都不能满意额度
支招：这种状况能够请求消费借款付出房款，首要适用于小额借款公司，一般银行特别是国有银行对消费借款资金流向有着严厉的监管，要想经过消费借款付出房款难度较大。小贷公司的借款请求条件相对宽松，批阅流程简化，更易“借道”消费借款付出房款。
一切借款途径都试过了，仍是不行
假设批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想请求其他借款的话，能够考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
提示：各位在买房的时分必须结合本身经济状况请求借款，不要由于还房贷而影响了日子质量，究竟当房奴日子不易啊!