宅基地拆迁补偿计算方法是什么

为了社会经济的开展，现在许多的资本家现已把目光放在了乡村。为了建筑相关的生产基地需求占用土地。宅基地一旦被拆迁，我们最重视的便是拆迁补偿问题了，那么，宅基地拆迁补偿核算方法是什么?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
目前我国的拆迁团体土地住所房子的拆迁补偿方法分为钱银补偿、产权互换和农人自建3种方法。
一、实施钱银补偿的，钱银补偿金额包含被拆迁团体土地住所房子补偿价和宅基地土地一切权区位补偿价。核算公式别离为：
(1)被拆迁团体土地住所房子补偿价=被拆迁团体土地住所房子补偿单价×被拆迁寓居房子建筑面积。被拆迁人在同一拆迁规模内有多处团体土地住所房子的，应区别房子结构、等级别离核算兼并补偿。
(2)宅基地一切权区位补偿价=宅基地归纳补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
二、实施产权互换的，被拆迁人的安顿面积依照以下规范核定：被撤除房子的同意建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按同意的建筑面积核定;超越60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并到达法定育龄夫妇没有生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁规模内有多处团体土地住所房子的，应兼并核算房子建筑面积。
三、实施农人自建，应契合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规则进行建造。
(一)本村团体经济组织尚有宅基地，能够组织宅基地给被拆迁人自建住所或由村团体经济组织一致建造住所。
1.如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人依照被拆迁团体土地住所房子补偿价给予补偿，
对团体经济组织依照宅基地土地一切权区位补偿价给予补偿。
2.如由村团体经济组织一致建造住所，拆迁人按本规则第九条的有关规则给予村团体经济组织补偿，由村团体经济组织将建成的安顿房分配给被拆迁人。
(二)本村团体经济组织尚有农用地，可转为非农建造用地供村团体经济组织一致建造安顿住所的，由拆迁人依法办理团体土地征收、农用地转建造用地等手续和付出相关费用，对村团体经济组织依照被拆迁团体土地住所房子补偿价给予补偿。
以上便是我国宅基地拆迁补偿核算方法，当然，宅基地拆迁补偿是一个很杂乱的问题，详细数额还会依据不同的区域有所不同，我们能够参阅下上面的文章，对您在宅基地拆迁补偿方面一切了解。如果您的状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。