沿街商铺公摊面积

现在有许多的沿街商铺，关于房子来说有公摊面积。关于这类的商铺在公摊面积上是怎样进行核算的呢?这是咱们需求了解清楚的问题。许多人对此不了解，能够看看本文的内容介绍，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
沿街商铺公摊面积
1、分摊共有建筑面积 = 套内建筑面积 × 共有建筑面积分摊系数;
2、公有建筑面积分摊系数 = 共有建筑面积 / 套内建筑面积之和;
3、共有建筑面积 = 整幢房子建筑面积 - 套内建筑面积之和 - 不必分摊的建筑面积(幢内作为公共配套的房子和作独立运用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积)。
什么是公摊面积
共用建筑面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的建筑面积，以水平投影面积核算。
共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包含山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
关于这个问题，咱们看完本文的内容介绍之后都清楚了吧，这是实践中咱们会遇到的问题，需求经过相关的规则来进行了解。才干核算出沿街商铺的公摊面积是多少，咱们都清楚了吧。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。