房地产企业证照办理流程

我们如果是从事房地产职业的，那么我们就必须得具有一张房地产企业证照之后，那么我们才干开门经营。那么我们知道房地产企业证照处理流程？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、房地产企业证照是什么
房地产企业获得的四证能够独自处理，它们之间存在必定的联系(都是工程正式开工必不可少的手续）。按程序先后顺次处理：“建造用地规划许可证”（规划）---用地批准书（疆土）---建造工程规划许可证（规划）---修建施工许可证（建管） 。
二、房地产企业证照处理流程
房子的产权从概念上讲是没有巨细之分的。根据建造部城市房子权属挂号处理办法的规则，县级以上当地人民政府由一个部分一致担任房产处理和土地处理工作的，能够制造、颁布一致的房地产权证书，依照《城市房地产处理法》的规则，将房子的所有权和该房子占用范围内的土地运用权的承认和改变，别离载入房地产权证书。房地产权证书的款式报国务院建造行政主管部分存案。城市规划区国有土地范围内的新建的房子权属挂号，请求人应当在房子竣工后向挂号机关请求房子所有权初始挂号，并应当提交用地证明文件或许土地运用权证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、施工许可证、房子竣工检验资料以及其他有关的证明文件，如房子面积丈量效果陈述、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交共用修建面积分摊资料、国有土地运用证或土地来历证明资料、房子竣工证明文件、立项批复、建造工程规划许可证、请求人身份证明或法人资历证明；托付署理人请求挂号的，还应提交授权托付书、署理人资历身份证明。一般购房者获得产权证一般的做法是购房者与开发商或开发商指定的署理人签定署理处理产权证协议，收费由两边洽谈。购房者需求做的是供给购房合同一份，购房发票(复印件)、身份证、户口本(复印件)、人名章等。若是单位购买还须供给经营执照(复印件)、法人身份证明、授权托付书等。别的，购房者还需求在产权挂号表、请求购买商品房挂号表、生意契约上盖章，依照国家有关方针交纳费用。
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