北京公示经适房拟建政府回购制

10月1日至15日进行公示的《北京住宅建造规划(2006年-2010年)》提出，将在“十一五”期间，扩展确保性住宅建造规划和确保规划，探究构建廉租住宅、经济适用住宅、方针性租借住宅三层住宅确保体系。一起，经济适用住宅将改变供给方法，由出售为主过渡到租售并重，并探究树立政府回购式的“内循环”流通方法。
经济适用房五年内建21万套
规划提出，“十一五”期间，经济适用住宅建造规划约1500万平方米，约21万套；而在2008年之前，经济适用住宅建造规划力求完结800万平方米，约11万套。
关于经济适用房的规范开展问题，该规划提出将加强建造、出售、流通全过程办理，从制度上阻止违规购买、获取不正当利益的行为，实在发挥经济适用住宅的确保效果。
建造环节上，将界定并严厉检查经济适用住宅的供给目标，合理确认经济适用住宅的建造规划，严厉执行经济适用住宅建造规范，中套住宅面积控制在80平方米左右，小套住宅面积控制在60平方米左右，经济适用住宅套型建筑面积均在90平方米以下；出售环节上，将改变供给方法，由出售为主过渡到租售并重，将经济适用住宅的租售比提高到1：4左右；流通环节上，将探究树立“内循环”的流通方法，即经济适用住宅不得直接上市，由政府回购。
廉租房扩展确保规划
规划提出，将“低保残疾家庭、拆迁中的低保家庭、困难国企住宅困难的老员工、国企住宅困难的市级以上劳动模范等”归入廉租住宅方针的确保规划；将廉租住宅确保方针规划扩展到最低工资规范的住宅困难家庭，将住宅困难规范扩展至人均建筑面积10平方米。
“十一五”期间，用于什物配租的廉租住宅建造规划约47-60万平方米，约1万套，经过租金补助的方法，处理其他约6.7万户“双困”家庭的住宅问题。而在2006年9月之后，北京新批阅住宅建造规划约2500万平方米，包含用于什物配租的廉租住宅建造规划约20万平方米，约4000套。
规划提出，将依照租金补助和什物配租相结合的方法，树立长时间安稳的廉租房财务预算资金来源，将土地出让净收益的必定份额用于廉租房建造，加大财务支撑力度。
乡镇人均住宅30平米
规划还提出，到2010年，乡镇人口人均住宅建筑面积要到达30平方米左右，2020年要到达35平方米左右。
“十一五”期间，新建产品住宅建造规划约9250万平方米，约90万套。限套型、限房价产品房本年将打开试点，并将在动态监测居民收入、房价和住宅需求的基础上，拟定年度建造方案；新批阅、新开工的产品住宅建造，从总量上确保套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重到达开发建造总面积的70％以上。
此外，将持续中止别墅类房地产开发项目土地供给；优先使用存量用地，活跃盘活存量用地，原则上存量用地占住宅用地供给规划份额应到达40％以上；加大对搁置用地的处置力度，依法回收土地使用权的居住用地首要用于组织中小套型住宅建造。
现在北京已确认土地储备、一级开发、用于危改项目和协议出让留传项目居住用地共约80平方公里，其间组织36平方公里作为今明两年新批阅居住用地，其他用地依照年度规划逐年组织。