公积金贷款房产证办理流程是怎样的

众所周知，公积金借款利率是出了名的低，因而各位购房者都在费尽心思去处理公积金借款，那么，接下因由听讼网小编来通知各位购房者关于怎么用房产证典当处理公积金借款的相关内容。公积金借款房产证要典当吗公积金借款房产证要典当到银行。公积金借款买房...想要了解更多关于公积金借款房产证处理流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、公积金借款房产证要典当吗
公积金借款房产证要典当到银行。公积金借款买房,房产证作为典当物,需借款还清后才干收取。经担保担保的公积金借款,借款人不需要到房管局收取房产证,由担保代领房产证。尔后,由产权人自己带身份证原件前往担保收取。
若产权人为两人或两人以上,需悉数产权人自己带身份证前往担保收取,若不是一起参与,可别离收取。银行借款,那么担保便是银行,房产证就要典当到银行。
二、公积金借款房产证处理流程
第一步:签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款,这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外,许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证,并赞同入住前将契税和公共修理基金交给他们的托付书。
有些时分,开发商会把处理相关手续的业务托付给专门的署理公司或律师处理。此刻,能够挑选,开发商或署理公司仅处理相关手续,契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
第二步:交纳各种费用
交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税,处理收房入住手续的时分,开发商往往会要求交纳这些费用。
第三步:依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后,请求处理房产证,并处理典当挂号后,您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会细心核验房产证上的记载,一旦存在记载过错,应及时要求更改。
第四步:依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后,请求处理房产证,并处理典当挂号后,您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会细心核验房产证上的记载,一旦存在记载过错,应及时要求更改。
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