怎样写物业管理委托合同样本（2019最新版）

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编收拾了相关的常识，一同往下面看看吧。
怎样写物业办理托付合同样本最新版)
第一章　总则
第一条　本合同当事人
托付方(以下简称甲方)：_________
受托方(以下简称乙方)：_________
依据有关法令、法规，在自愿、相等、洽谈一致的基础上，甲方将_________(物业称号)托付于乙方施行物业办理，缔结本合同。
第二条　物业基本情况
1.物业类型：_________。
2.坐落方位：_________市_________区_________路(大街)_________号。
3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面积：_________平方米。
5.修建面积：_________平方米。
第三条　乙方供给服务的获益人为本物业的整体业主和物业运用人，本物业的整体业主和物业运用人均应对实行本合同承当相应的职责。
第二章　托付办理事项
第四条　房子修建共用部位的修理、保护和办理，包含：楼盖、房顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条　共用设备、设备的修理、保护、运转和办理，包含：共用的上下水管道、落水管、废物道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_________。
第六条　市政共用设备和隶属修建物、构筑物的修理、保护和办理，包含路途、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条　共用绿洲、花木、修建小品等的保护与办理。
第八条　隶属配套修建和设备的修理、保护和办理，包含商业网点、文明体育娱乐场所、_________。
第九条　共用环境卫生，包含公共场所、房子共用部位的清洁卫生、废物的搜集、清运、_________。
第十条　交通与车辆停放次序的办理。
第十一条　保持公共次序，包含安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条　办理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工检验材料。
第十三条　安排展开社区文明娱乐活动。
第十四条　担任向业主和物业运用人收取下列费用：
1.物业办理服务费;
2._________。
第十五条　业主和物业运用人房子自用部位、自用设备及设备的修理、保护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。
第十六条　对业主和物业运用人违背业主条约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳批判、奉劝、正告、阻止、_________等办法。
第十七条　其它托付事项_________。
第三章　托付办理期限
第十八条　托付办理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
第四章　两边权利义务
第十九条　甲方权利义务
一、甲方权利义务(适用于业主委员会)
1.代表和保护产权人、运用人的合法权益;
2.拟定业主条约并监督业主和物业运用人恪守条约;
3.审定乙方拟定的物业办理准则;
4.查看监督乙方办理工作的施行及准则的实行情况;
5.审定乙方提出的物业办理服务年度方案、财务预算及决算;
6.在合同收效之日起_________日内向乙方供给_________平方米修建面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租借，其租金收入用于_________;
7.在合同收效之日起_________日内向乙方供给_________平方米修建面积办理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项实行;
(1)无偿运用;
(2)按修建面积每月每平方米_________元租借，其租金收入用于_________。
8.担任搜集、收拾物业办理所需悉数图纸、档案、材料，并于合同收效之日起_________日内向乙方移送;
9.当业主和物业运用人不按规则交纳物业办理费时，担任催交或以其它方法偿付;
10.和谐、处理本合同收效前发作的办理遗留问题：_________;
11.帮忙乙方做好物业办理工作和宣传教育、文明活动;
12._________。
二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
1.在业主委员会建立之前，担任拟定业主条约并将其作为房子租售合同的附件要求业主和物业运用人恪守。
2.审定乙方拟定的物业办理准则;
3.查看监督乙方办理工作的施行及准则的实行情况;
4.审定乙方提出的物业办理服务年度方案、财务预算及决算;
5.托付乙方办理的房子、设备、设备应到达国家检验规范要求。如存在质量问题，按以下方法处理：
(1)担任返修;
(2)托付乙方返修，付出悉数费用;
(3)_________。
6.在合同收效之日起_________日内向乙方供给_________平方米修建面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租借，其租金收入用于_________;
7.在合同收效之日起_________日内向乙方供给_________平方米修建面积办理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项实行：
(1)无偿运用;
(2)按修建面积每月每平方米_________元租借，其租金收入用于_________。
8.担任搜集、收拾物业办理所需悉数图纸、档案、材料，并于合同收效之日起_________日内向乙方移送;
9.当事务和物业运用人不按规则交纳物业办理费用时，担任催交或以其它方法偿付;
10.和谐、处理本合同收效前发作的办理遗留问题：_________;
11.帮忙乙方做好物业办理工作和宣传教育、文明活动;
12._________。
第二十条　乙方权利义务
1.依据有关法令法规及本合同的约好，制定物业办理准则;
2.对业主和物业运用人违背法规、规章的行为，提请有关部分处理;
3.按本合同第十六条的约好，对业主和物业运用人违背业主条约的行为进行处理;
4.可选聘专营公司承当本物业的专项办理事务，但不得将本物业的办理职责转让给第三方;
5.担任编制房子、隶属修建物、构筑物、设备、设备、美化等的年度修理保护方案和大中修方案，经两边议定后由乙方安排施行;
6.向业主和物业运用人奉告物业运用的有关规则，当业主和物业运用人装饰物业时，奉告有关约束条件，缔结书面约好，并担任监督;
7.担任编制物业办理年度办理方案、资金运用方案及决算陈述;
8.每_________个月向整体业主和物业运用人发布一次办理费用出入帐目;
9.对本物业的共用设备不得私行占用和改动运用功用，如需在本物业界改、扩建或完善配套项目，须与甲方洽谈经甲方赞同后报有关部分赞同方可施行;[page]
10.本合同停止时，乙方必须向甲方移送悉数经营性商业用房、办理用房及物业办理的悉数档案材料;
11._________。
第五章　物业办理服务质量
第二十一条　乙方须按下列约好，完结方针办理
1.房子外观：_________
2.设备运转：_________
3.房子及设备、设备的修理、保护：_________
4.公共环境：_________
5.美化：_________
6.交通次序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.业主和物业运用人对乙方的满意率到达：_________
第六章　物业办理服务费用
第二十二条　物业办理服务费
1.本物业的办理服务费，住所房子由乙方按修建面积每月每平方米_________元向业主或物业运用人收取;非住所房子由乙方按修建面积每月每平方米_________元向业主或物业运用人收取。
2.办理服务费规范的调整，按_________调整。
3.空置房子的办理服务费，由乙方按修建面积每月每平方米_________元向_________收取。
4.业主和物业运用人逾期交纳物业办理费的，按以下第_________项处理：
(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;
(2)从逾期之日起按每天应交办理费的万分之_________交纳滞纳金;
(3)_________。
第二十三条　车位运用费由乙方按下列规范向车位运用人收取：
1.露天车位：_________。
2.车库：_________。
3._________。
第二十四条　乙方对业主和物业运用人的房子自用部位、自用设备、毗邻部位的、修理、保护及其它特约服务，由当事人按实发作的费用计付，收费规范须经甲方赞同。
第二十五条　其它乙方向业主和物业运用人供给的服务项目和收费规范如下：
1.高屋高楼电梯运转费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取;
2._________。
第二十六条　房子的共用部位、共用设备、设备、公共场所的修理、保护费用：
1.房子共用部位的小修、保护费用，由_________承当;大中修费用，由_________承当;更新费用，由_________承当。
2.房子共用设备、设备小修、保护费用，由_________承当;大中修费用，由_________承当;更新费用，由_________承当。
3.市政共用设备和隶属修建物、构筑物的小修、保护费用，由_________承当;大中修费用，由_________承当;更新费用，由_________承当。
4.共用绿洲的保护费用，由_________承当;改造、更新费用，由_________承当。
5.隶属配套修建和设备的小修、保护费用，由_________承当;大中修费用，由_________承当;更新费用，由_________承当。
第七章　违约职责
第二十七条　甲方违背合同第十九条的约好，使乙方未完结规则办理方针，乙方有权要求甲方在必定期限内处理，逾期未处理的，乙方有权停止合同;形成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济补偿。
第二十八条　乙方违背本合同第五章的约好，未能到达约好的办理方针，甲方有权要求乙方期限整改，逾期未整改的，甲方有权停止合同;形成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿。
第二十九条　乙方违背本合同第六章的约好，私行进步收费规范的，甲方有权要求乙方清退;形成甲方经济损失的，乙方应给予经济补偿。
第三十条　甲乙任一方无正当理由提早停止合同的，应向对方付出_________元的违约金;给对方形成的经济损失超越违约金的，还应给予补偿。
第八章　附则
第三十一条　自本合同收效之日起_________天内，依据甲方托付办理事项，办理完交代检验手续。
第三十二条　合同期满后，乙方悉数完结合同而且办理成绩优秀，大多数业主和物业运用人反映杰出，可续订合同。
第三十三条　两边可对本合同的条款进行弥补，以书面形式签定弥补协议，弥补协议与本合同具有平等效能。
第三十四条　本合同之附件均为合同有用组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。
本合同及其附件和弥补协议中未规则的事宜，均遵循中华人民共和国有关法令、法规和规章实行。
第三十五条　本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙两边及物业办理行政主管部分(存案)各执一份，具有平等法令效能。
第三十六条　因房子修建质量、设备设备质量或装置技能等原因，达不到运用功用，形成重大事故的，由甲方承当职责并作善后处理。发作质量事故的直接原因，以政府主管部分的判定为准。
第三十七条　本合同实行期间，如遇不可抗力，致使合同无法实行时，两边应按有关法令规则及时洽谈处理。
第三十八条　本合同在实行中发作争议，两边应洽谈处理或报请物业办理行政主管部分进行调停，洽谈或调停不成的，两边赞同由_________裁定委员会裁定(当事人两边不在合同中约好裁定组织，事后又未达成书面裁定协议的，能够向人民法院申述)。
第三十九条　合同期满本合同天然停止，两边如续订合同，应在该合同期满_________天前向对方提出版定见。
第四十条　本合同自签字之日起收效。
甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
签定地址：_________　　　　　　　　　　签定地址：_________
附件
一、物业构成细目(略)
二、物业办理质量方针(略)