国有土地使用权可以转让吗

或许不少人会有这样的困惑，咱们的国有土地使用权能够转让吗，假如能够转让，那么国有土地使用权转让需求满意什么条件呢?今日听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到你，接下来就跟着小编一同看看吧。
国有出让土地的使用权转让条件
出让土地的使用权是指经过协议出让或招拍挂的办法与国家土地办理部门签定国有土地出让合同获得的土地使用权。依据现行的法令，出让土地的使用权是能够转让的，但转让有必要契合法令的规则条件，我国房地产办理法第38条规则，以出让办法获得的土地使用权，其转让有必要契合三个条件：
榜首，依照出让合同约好现已付出悉数土地使用权出让金，并获得土地使用权证书;
第二，依照出让合同约好进行出资开发，归于房子建造工程的，完结开发出资总额的百分之二十五以上，归于成片开发土地的，构成工业用地或许其他建造用地条件;
第三，建成的房子有必要有房子所有权证书。
《房地产转让办理规则》第10条又将上述条件重复规则，这使得出让的国有土地使用权转让的法令条件有了清晰的法令依据，但凡未交纳悉数土地使用权出让金、未获得土地使用权证书、未到达法定出资条件的土地使用权的转让均以为无效，将发作转让合同无效的法令结果。设定转让条件的意图一是保证土地使用权转让的合法性，二是防止囤积土地和炒买炒卖行为。1995年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让办理禁止炒卖土地的告诉》中标准国有土地的买卖活动，阻止炒卖土地的内容同样是这一立法意图的考虑。
国有出让土地使用权转让的概念
我国的土地准则实施双轨制，即土地归国有和集体所有。依据法令的规则房地产开发企业的开发用地有必要是并且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：榜首是经过协议出让和投标、拍卖和挂牌的办法出让获得;第二是从已获得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让获得。
国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或许随地上建筑物、其他附着物经过出售、交流和赠与等办法搬运给别人的行为，包含国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种状况，其间经过国有出让土地使用权转让的办法获得开发用地因为更能表现市场经济资源配置活络活络的特色，在房地产开发中逐步成为房地产商“拿地”的遍及办法。
国有土地使用权是能够转让的。期望你在遇到国有土地使用权转让的，能够依照有关的规则来进行操作，不要呈现违背法令规则的有关景象，防止呈现有关的胶葛。假如您需求法令方面的协助，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。