城镇居民可以在农村购置宅基地建房吗

城镇居民能否购买乡村房基地建房?跟着城市化的逐渐改进，乡村房现在越来越受城市人的欢迎，由于乡村不只空气好，并且房价低，马马虎虎就可树立一座异样的别墅，那城镇居民究竟能不能购买乡村房基地建房呢?
依据疆土资源部发布的《关于加强乡村宅基地办理的定见》第十三条清晰规定：“禁止城镇居民在乡村置办宅基地，禁止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地使用证”。 现在我国乡村土地实施集体土地所有制，乡村土地不允许私自生意的，所以，城镇居民不能在乡村置办宅基地建房。
一起，乡村产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，所以叫做“乡产权”，又名“小产权”，实际上没有真实的产权。这种房没有国家颁布的土地使用证和预售许可证，购房合同疆土房管局也不会给予存案。国家法律已清晰，城镇居民不得购买乡村宅基地建房，也不得购买“小产权”房。
最首要是购买这类房子的首要危险有：
一、这类房子不具备法律规定的上市生意条件，因而生意双方签定的生意“小产权”房子的合同归于无效合同，不受法律保护;
二、“小产权”房子所占用土地一旦改动用地性质，触及拆迁的，很难得到补偿，或许尽管得到补偿，也很少;
三、开发过程中缺少必要的行政机关监管，无法确保房子的质量等
但反过来，农人就可以在城里购买房子，而现在有超越130个城市确鼓舞农人进城购房落户，并关于自愿退出宅基地，宅基地复垦为犁地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，府按每亩给予必定的奖赏。
所以说，假如你仍是乡村户口，要不要转成“城镇居民户口”，自己衡量衡量一下，自己需求什么样的户口，一但转成“城镇居民户口”，就不或许转回“乡村居民户口”了。