购买商品房的契税是多少

商品房生意是日常经济生活中很遍及的一种行为，而在产权搬运的过程中，契税的发生和交纳是不可避免的。作为生意房子很重要的环节，很多人只知道要交纳契税，却不知道契税怎样交纳，该交纳多少。下面就由听讼网的小编为您介绍契税的相关常识。
界说
契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法接受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法接受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。
契税，是指对契约征收的税，归于产业搬运税，由产业接受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地使用权搬运，如国有土地使用权出让或转让，房子一切权搬运，应该称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有很多种。其间，有两种常见的房子权属搬运，按规则要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属; 或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子一切权，就等同于房子生意。契税是一种重要的当地税种，在土地、房子交易的发生地，不论何人，只需一切权属搬运，都要依法交税。现在，契税已成为当地财政收入的固定来历，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有差异。
税率
契税实施3% ～5%的起伏税率。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实际情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实际情况决议。
核算办法
契税选用份额税率。当计税依据确认今后，应交税额的核算比较简单。应交税额的核算公式为：
应交税额 = 计税依据 × 税率
以上便是关于购买商品房的契税是多少的答复，契税的交纳有利于清晰产权的效果，政府依据契税确认了你的产权，作为维护你产权的凭据，承当维护你产权的职责。所以说，契税征收有合法性和必要性。假如您对契税征收方面还有疑问，能够向听讼网相关律师咨询。