房屋过户办理程序是怎么样的

房子过户有三种情况，一个是转让，一个是承继，还有一个便是赠与，这三种情况的处理程序有所差异，有需求的你们赶忙来看看吧。
一、房子承继过户手续
1、处理证明
处理承继过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
2、处理公证
承继人需到区或市公证处处理承继权公证，但房产承继分两种情况，一是遗言承继，二是法定承继，情况不同需求的材料不同。法定承继需求提交被承继人逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联系的证明文件、承继人的身份证件等。如果是遗言承继，则需别的提交被承继人所立遗言，且已通过公证。
3、处理房子过户挂号
请求人应当向挂号组织提交《房地产挂号请求书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、承继权公证文书或许遗言公证书、承受遗赠公证书原件、 契税完税凭据原件等。
注：遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
二、房子赠与过户手续
1、签定赠与合同
赠与人需求与受赠人签定赠与合同，赠与合同的主要内容为赠与人与受赠人的名字、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的联系;赠与的理由;被赠与标的物的称号、数量和根本情况、位于地址;赠与人对赠与行为的意思表明;赠与人的签名或盖章、签名日期。
2、处理公证
房子赠与需处理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。申情人应提交赠与人的身份证件;赠与书;赠与物清单及所有权证明;赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见等材料。
3、处理房子所有权搬运挂号手续
房子赠与当事人到房地产管理组织请求改变挂号，并提交房子赠与请求表;房子权属证书;房子户型平面图;房子赠与公证书;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件;契税收据等材料。
三、房子转让过户手续
1、签定合同
房地产生意、交流或抵债的，转让当事人应当签定房地产转让合同。
2、过户请求
房地产转让当事人应当在签定转让合平等法令文件后，向房地产买卖管理部门提出过户请求。
3、价格申报
两边在签定房子转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产买卖管理组织提出请求，并照实申报转让房产的成交价格。
4、过户申核
房地产买卖管理部门自受理转让当事人过户请求之日起15日内向请求人作出是否受理的书面答复，对不契合规则条件或手续的，作出不予过户的决议，并书面通知转让当事人。
5、交纳税费
房地产转让当事人有必要依照国家有关法令、法规的规则交纳有关税费。
6、改变挂号
凡契合转让条件的，由房地产买卖管理部门将请求过户的文件移送房地产管理组织，由其依照有关规则处理改变挂号。
7、收取权证
处理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，两边当事人凭过户单处理房地产权属证书，房地产挂号组织在15日完结房地产权力改变挂号，制造房地产权证。
以上便是小编为我们收拾的房子过户的相关常识，期望能够帮到你们。