赠与人不履行赠与义务的情形

假如自己需要把房子赠与给其别人的话，那么应当是要签定赠与合同的，除非是归于亲人之间的联系，其他赠与行为都是要建立在必定的经济实力基础上，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
赠与人不实行赠与职责的景象
为了维护赠与人的利益，合同法第一百九十五条规则：赠与人的经济情况明显恶化，严峻影响其出产经营或许家庭日子的，能够不再实行赠与职责。这一规则标明，在赠与合同缔结后或许赠与人现已部分实行赠与职责后，赠与人的经济情况明显恶化，严峻影响其出产经营或许家庭日子的，赠与人能够不再实行赠与合同约好的赠与职责或许不再实行赠与合同约好的但没有实行的部分赠与职责。赠与人不再实行赠与职责，应当契合本条规则的法定条件：
1、经济情况明显恶化，是发作在赠与合同建立之后，而不是建立之前。假如本身的经济情况本已非常欠好，仍向别人表明赠与意思，实际上其赠与的意思表明多无诚心，赠与合同也底子无法实行。
2、经济情况明显恶化，致使严峻影响企业的出产经济，或许使个人的家庭日子发作困难，不能保持自己的正常生计，不能实行抚养职责等。契合上述条件的，不管赠与合同以何种方法缔结，不管赠与的意图性质怎么，赠与人能够不再实行没有实行的赠与职责。与此相关，实际日子中呈现的杰出问题是，在救灾、扶贫等社会公益活动中，某些企业在公共场所清晰表明或以认捐书的方式认捐后，又以企业经营情况欠好为由，回绝完成认捐的款物。
对此，有关企业是否能够不再实行赠与职责?假如该企业在认捐之后其经济情况才发作明显恶化，并严峻影响其出产经营的，能够不再实行赠与职责，不然应当持续实行其赠与职责。而关于那些本无经济能力捐献，乃至濒临破产的企业，朴实为了商业意图宣扬本身形象，认捐后又称企业经济情况欠好不能实行赠与职责的，笔者以为，不能简略的适用能够不再实行赠与职责的规则，给受赠人形成丢失的，应当承当损害补偿职责，补偿给受赠方带来的丢失。在起草赠与人能够不再实行赠与职责的法定景象的条款时，曾就赠与人的经济情况明显恶化，严峻影响其出产经营或许家庭日子的，是否能够恳求受赠人恰当返还赠与的产业，进行过研究讨论。
合同法草案曾规则：赠与人的经济情况明显恶化，严峻影响其出产经营或许家庭日子的，能够回绝实行赠与职责或许恳求恰当返还赠与的产业。对这一规则，有的部分、单位的同志以为，不宜作出赠与人能够恳求返还赠与产业的规则。理由是：
1、产业赠出后，时过境迁，如赠与的产业已耗费，再行返还已属困难。尤其是出于救灾、扶贫、助学等公益意图的捐献，假如款物已用于捐献项目，比方救灾物资现已分发，助学的款物已盖成期望小学，再行返还已不实际。
2、假如返还赠与物，将导致受赠人的日子、出产经营发作困难，对受赠人也是不公平的。
3、产业赠出后再恳求返还，不利于当事人之间联系的安稳。合同法采用了上述定见，删去了赠与人能够恰当恳求返还赠与的产业的内容。
以上内容便是相关的答复，假如对方很有钱的话，把房子赠与给自己这个赠与合同是很大或许会完成的，可是也有一些破例比方说对方的公司呈现了严峻紧急情况，导致经济情况明显恶化这种有或许对方不会实行赠与行为，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。