怎么办理按揭房的离婚析产手续

离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。
现在规则，两边是免收买卖税费的。
若拟析产的房子正在按揭中，需求抵押权人即借款银行的合作才干处理析产挂号，或许将借款结清。
各个银行关于离婚析产有不同做法，一般来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需求还相应担保。
处理的大致流程如下：
1、到公证处处理析产公证。但如果在离婚判定或离婚协议(民政局存案)中现已约好了房子归属的，能够不再处理析产公证;
2、处理抵押权银行规则的事项;
3、到房管局处理免征契税请求(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局处理离婚析产挂号手续(各区时刻不同)，并缴交50元挂号费;
5、收取新房产证和他项权证。
留意：
a、一般来说，房管手续只需一人(协议取得房子产权的那一方)去处理即可，无需另一方合作。
b、如果在离婚协议中规则一方要补偿另一方资金才干取得房子权属的，在处理房管手续时需供给资金转账证明。