二手房贷款有限额吗

现在的房价也是水涨船高，更多的人挑选借款买房。而且也有很多人挑选价格更低价的二手房购买。那么二手房借款的额度有多少呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么是住房借款
住房借款是银行及其他金融机构向房子购买者供给的任何方法的购房借款支撑，通常以所购房子作为典当。按借款金钱来历分为公积金借款和商业借款两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种。住房借款的利率以银行同期基准利率为根底，不同银行的借款利率略有上浮。
二、二手房借款的额度
二手楼借款/授信期限最长不超越30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超越20年，且借款期限加典当房产房龄原则上最长不超越40年。
三、相关常识
借款者在购买房产时，所购房产的“年纪”将决议其能够借款多少年限。依据银行规则，房龄较新的房产比较简单做借款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行乐意对这类房龄的住房借款加速批阅速度。而70、80年代的二手房因为房子年纪较久，银行可控的借款风险相对较大，因而银行对这类房子的借款批阅非常慎重。
借款申请人的经济能力，每月的还款额不能超越收入的一半。否则就要延伸借款时刻。实践中的借款大多在20年左右。
借款利率由国家央行发布，当时的利率是五年以上借款5.9%，公积金借款五年以上4%。银行可依据借款人的状况下浮或上浮商业借款利率。
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