申请住房公积金贷款对首付款有什么要求

咱们购买五险一金是有效果的，其间一金便是公积金，公积金能够用于购房，一起也能够进行告贷，那么用住宅公积金告贷的房子首付有什么规则吗，有哪些条件，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
一、请求住宅公积金告贷对首付款有什么要求
1、现房公积金告贷主要有两种状况
(1)以典当为担保方法的现房公积金告贷，这种方法需求先处理房子所有权证，对房子所有权证典当挂号结束后才干发放款，所以您在处理告贷事务前应与敞开商进行交流，在事务处理过程中需求得到开发商协作。
(2)以担保中心担保为担保方法的现房公积金告贷，这种方法不需处理房子所有权证及典当挂号手续即可发放告贷，可是需求开发商与北京住宅告贷担保中心(以下简称担保中心)有协作协议，所以您在事务处理前应与开发商进行交流，看开发商是否与担保中心有协作协议，只要开发商与担保中心之间存在协作协议，才干选用这种方法处理告贷手续。
2、公积金告贷对首付款有什么要求
(1)关于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住宅的，告贷额度不得高于房子评价值或实践购房款(以两者中较低的为准)的70%;
(2)关于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住宅的，房子性质为经济适用住宅等政策性住宅的，告贷额度不得高于房子评价值或实践购房款(以两者中较低的为准)的90%;非政策性住宅的告贷额度，不得高于房子评价值或实践购房款(以两者中较低的为准)的80%;
(3)首付款=总购房款-告贷金额
二、请求公积金告贷有什么条件
1、告贷请求人须树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起，足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。
2、关于经中心审批同意，处于缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上的条件下，能够请求告贷。
3、告贷请求人为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。
4、告贷请求人夫妻两边，不得有没有还清的公积金告贷记载或是政策性贴息事务记载。
提示：树立住宅公积金帐户时刻条件，与缴存住宅公积金的时刻条件应一起满意;补缴不能将树立住宅公积金的时刻提早。
假如购买的是90平以上的房子，那么告贷额度不得高于房子评价值或实践购房款的70%，经济适用住宅和非政策性住宅的告贷额度是不一样的，首付款便是总的房款减去告贷的金额，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。