夫妻是如何处理共同房产的

共有房产，即一同共有房产，指两个或两个以上的人，对悉数共有房产不分比例地享有相等的一切权。那么夫妻一方是否有权独自处理一同房产?下面就和听讼网的小编一同来看看吧。
详细事例：
咱们结婚后一同借款买房，房产证一向由我爱人保管。近来，咱们预备离婚，她却将房子私自卖给了别人。我询问了一下身边的工友，有的说她能够这么做，有的说不能够。请问她有权处理咱们的房产吗?
经典答复：
我国《婚姻法》第17条规则，夫妻在婚姻联系存续期间所得的产业，归夫妻一同一切。
《物权法》第97条规则，处置一同共有的不动产或动产，应当经整体一同共有人赞同。据此，你家族是不能独自出卖此房的。需求留意的是，根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解说(二)》和《物权法》相关规则，假如房产证上挂号的产权人只需你家族一个人的姓名，她暗里将此房出卖给不知情的第三人并处理过户手续后，只需买受人是好心的，且支付了合理的价格，那么该房子是能够转让的，由于法律保护好心第三人的合法利益。
你能够根据《婚姻法》第47条“离婚时，一方躲藏、搬运、变卖、毁损夫妻一同产业，或许假造债款妄图侵吞另一方产业的，切割夫妻一同产业时，对躲藏、搬运、变卖、毁损夫妻一同产业或假造债款的一方，能够少分或不分”之规则，向人民法院申述，以保护自己的权益。
附：共有房产不外乎两种状况即一同共有和按份共有，一同共有根据当事人的一同联系而发作，一同联系发生于婚姻家庭范畴及具有必定亲属联系的公民之间。一同共有的首要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产切割前的共有等。按份共有除了根据法律规则的外，还根据当事人的意思而发作，例如合伙而发生的共有、一同出资购房所发生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是根据必定的亲属、朋友联系。
咱们阅读到这儿信任现已对上述的相关规则现已有所了解，其实问题自身是很简单的，没有咱们常人幻想地那么杂乱，假如你对上述文章中的叙说或许其他的问题感到疑问，欢迎来听讼网找专业律师进行相关专业咨询，或许直接托付听讼网律师。