什么是“五证”、公寓、商品房

1、什么是“五证”?
房地产商在预售商品房时应具有《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《国有土地运用证》和《商品房出售(预售)许可证》，简称"五证"。其间前两个证由市规划委员会核发，《修建工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地运用证》和《商品房出售(预售)许可证》由市国土资源和房子管理局核发。
2、什么是“两书”?
“两书”是指《商品房质量保证书》和《商品房运用说明书》。
3、什么是商品房?
商品房俗称大产权房，是指开发商经过投标、拍卖、挂牌等有偿转让方法获得土地运用权后开发建造的房子，按市场价出售。
4、什么是公寓?
公寓为集合式住所的一种，中国大陆成为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种日子设备完备，可是只占修建一部分的寓居形状。公寓或许户主自行购买的，或许自业主租入的。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产方式。可分为小型公寓、花园公寓和高层公寓等。
5、什么是商铺?
商铺是专门用于商业运营活动的房地产，是运营者对顾客供给商品买卖、服务及感触体会的场所。广义的商铺，其概念领域不只包含零售商业，还包含娱乐业、餐饮业、旅游业所运用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、澡堂，以及银行、证券等营业性的有修建物什物存在的运营买卖场所。商铺作为买卖的场所，从百货、超市、专卖店到轿车出售店都是规划不等的商品买卖场所。