贷款买房,房产证什么时候可以拿到

越来越多的人经过借款的方法来进行买房，我们也应该知道借款买房并不是一处理好借款手续，人们就能够拿到房产证了，还需求等候一段时刻后才能去处理房产证。那么，借款买房,房产证什么时候能够拿到?听讼网小编介绍了相关内容。
房产证到手的时刻，一般来说，假如合同没有约好，你购买的是期房，应当在房子交给后三个月内办证;假如购买的现房或许二手房，应当在合同签定后三个月内办证。
购房人在经过银行按揭借款购房时，要与银行签定《典当合同》及《借款合同》。在产权等相关证书处理结束后，房管部分再对该房子进行挂号存案，并出具《他项权力证》，证明房子现已典当给了银行，银行具有房子的典当权。一般银行会有专门的组织署理典当挂号手续，办妥的《他项权力证》会交给银行，然后购房人就能够拿回房产证了，可是房产证上会补白借款没有还清的状况以及加盖典当挂号印章。
当借款悉数还清之后，购房者需求带着银行所开具的借款结清证明去房管局做改变挂号，一起免除房子典当，吊销《他项权力证》。需求留意的是，假如购买的是期房，留意约好房产证的处理时刻，买二手房约好过户时刻，以免影响今后借款。
借款后拿房产证的方法、流程
其实，借款买房拿产权证的时刻和一次性付款拿产权证的时刻是相同的，只不过再多办一个他项权证放在银行。
什么是他项权证呢?一般房产购买时，挑选按揭借款时，在房子所有权证书中，会有他项权力内容记载，载明他项权力人、权力品种(如典权、典当权等)、权力规模(他项权力的房子规模)、权力价值(他项权力的契载价格)、权力存续期间(契载期限)、刊出日期(他项权力消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
依据担保法，房产设有典当，即他项权证未刊出，该房产处置权受到限制，未经典当权人赞同不得进行合法买卖，不能处理产权过户等相关手续。
此刻，你的产权证上面会有一栏“此房已设典当”的字样，等你把银行借款还清之后到银行去让银行出具一个“借款结清证明”，银行把他项权证还给你，你拿着“借款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局，处理典当刊出，一起从头打一本房产证，便是上面没有“此房已设典当”字样的彻底产权房。
不想自己借款买房后处理房产证中发作各种事端，应该要及时请听讼网律师从旁辅导。