买房一般要交哪些税费

房子生意涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点(需求留意的是，房地产税费因方针和调控的原因常常变化，下面的税种中部分税费根据各省市的方针无需交纳，详细以当地方针法规为准，详细可来电咨询)：
榜首，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
(1)契税是在土地、房子发作权属搬运时，由接受权力的单位和个人即买受人交纳的一种税，数额为房价的3%-5%。根据《广东省契税实施方法》第五条的规则，广东省的契税税率为3%。
(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或秉承特定凭据的单位和个人征收的一种税，交税对象是书立房地产生意合同的订立人、房子一切权证和土地运用权证的秉承人。
(3)营业税是对从事运营活动交税人的营业额(出售额)征收的一种流转税，由房子卖方交纳价格5%的营业税。(4)土地增值税是在卖方出售房子的行为契合国家土地增值税规则时向出卖人征收的税。
(5)个人所得税是卖方因房子交易的收入，扣除本钱和其他开支的所得，应交纳的所得税。
第二，收费。房地产管理部门有权收取有关费用。主要有挂号费、手续费、权属证书工本费三种。
(1)挂号费是生意房子、处理房子权属移转挂号应当交纳的费用。
(2)手续费是房子生意双方处理房地产权属挂号，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。
(3)权属证书工本费是房子生意的买受人收取房子一切权证、土地运用权证时应按件交纳的证书工本费。
【相关根据】
中华人民共和国土地增值税暂行法令[19931213]
第二条　转让国有土地运用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税义务人(以下简称交税人)，应当依照本法令交纳土地增值税。
中华人民共和国营业税暂行法令[19931213]
榜首条　在中华人民共和国境内供给本法令规则的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或许出售不动产的单位和个人，为营业税的交税义务人(以下简称交税人)，应当依照本法令交纳营业税。
中华人民共和国契税暂行法令[19970707]
榜首条　在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当依照本法令的规则交纳契税。
第三条　契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本地区的实际情况确认，并报财政部和国家税务总局存案。
中华人民共和国个人所得税法(1999)[19990830]
第二条　下列各项个人所得，应纳个人所得税：
一、薪酬、薪水所得;
二、个体工商户的出产、运营所得;
三、对企事业单位的承包运营、承租运营所得;
四、劳务酬劳所得;
五、稿费所得;
六、特许权运用费所得;
七、利息、股息、盈利所得;
八、产业租借所得;
九、产业转让所得;
十、偶尔所得;
十一、经国务院财政部门确认交税的其它所得。
第三条　个人所得税的税率：
一、薪酬、薪水所得，适用超量累进税率，税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。
二、个体工商户的出产、运营所得和对企事业单位的承包运营、承租运营所得，适用百分之五至百分之三十五的超量累进税率(税率表附后)。
三、稿费所得，适用份额税率，税率为百分之二十，并按应交税额减征百分之三十。
四、劳务酬劳所得，适用份额税率，税率为百分之二十。对劳务酬劳所得一次收入畸高的，能够实施加成征收，详细方法由国务院规则。
五、特许权运用费所得，利息、股息、盈利所得，产业租借所得，产业转让所得，偶尔所得和其他所得，适用份额税率，税率为百分之二十。
城市房子权属挂号管理方法(2001批改)[20010815]
第二十八条　房子权属挂号，权力人(申请人)应当依照国家规则交纳挂号费和权属证书工本费。
挂号费的收取方法和规范由国家统一拟定。在国家统一拟定的方法和规范公布之前，依照各省、自治区、直辖市的方法和规范履行。