没有房产证 先公证再过户是否可行

房产证，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权胶葛的危险?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
根据规定，没有房产证的商品房是不允许生意的。在实际操作中仍存在一些商品房在等候房产证的进程中被转让。关于这种二手房，买家要想保证权益，应该在合同中约好收效条件———“本协议自卖方获得房产证之时收效，并于获得房产证后一个月内办结产权过户”。
一、疑问
读者谭先生问：我最近看中了前山的一套商品房。卖家因为急需用钱，所以给出的价格也比较廉价。可是这套房子的房产证要到年末才干办妥到手。中介公司告诉我，只需我给业主付四成即40万元的首付款，房主就赞同与我去做产权公证。请问这样做安全吗?
记者跑腿：根据规定，没有房产证的商品房是不允许生意的。不过记者查询发现，在实际操作中仍存在一些商品房在等候房产证的进程中被转让。记者咨询律师得知，关于这种二手房，买家要想保证权益，应该在合同中约好收效条件———“本协议自卖方获得房产证之时收效，并于获得房产证后一个月内办结产权过户”。
据了解，在房产证没有出来之前，先公证再过户的生意方法确实是一种比较常用、也比较牢靠的方法，可是这同样会存在许多危险。比方因为房子的权属问题仅仅得到公证，卖家能够凭产权证悄然进行典当。还有就是根据房价上涨的原因，卖方想调整价格而导致两边产生分歧等等。
二、记者提示
日子中一房多卖或不是所有权人私行处置别人房产的诈骗行为时有发生，所以，为下降生意危险，买家先要查验一下对方的生意协议是否真实有效，必要时能够向房子挂号主管机关核实;并且，两边在合同中一定要约好好各自权利义务以及违约责任和担保条款。
三、数据库
购房交律师费合理吗?
买房进程中要交律师费的现象现已习以为常，可是这仅仅一种潜规则，相关法律条文并没有清楚。
近来，南方都市报《黄金楼市》联合新浪听讼网进行了将近5天的网络查询，在7463人投票傍边，六成的市民在购房中都支付过律师费，90%的受访市民以为购房交律师费是不合理的，对折市民表明这项费用应当由开发商承当。不过在承受查询的市民中，六成的市民表明在购房时律师应该参与。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。