商品房开发商的资格审定
来源：听讼网整理 2018-12-22 08:20
依据《城市房地产开发办理暂行办法》的规则，房地产开发公司应具有以下条件：1、有契合公司法人挂号的称号和组织机构;
2、有习惯房地产开发运营需求的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有专业证书的房地产、修建工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;法令、法规规则的其他条件。依据以上条件，城市房地产开发企业有必要持有修建主管部门颁布的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售有必要持有房地产办理部门颁布的《商品房预售许可证》或许《商品房出售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法运营的前提条件，但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发，因而检查房地产开发商的资历不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《营业执照》上的注册资金等挂号项目是否契合《城市房地产开发办理暂行办法》规则的最低标准;一起检查《房地产开发企业资质办理规则》，房地产开发企业的资质分为五个等级，只要一、二、三、四级企业才干从事城市房地产开发事务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发运营。因而，检查开发商的资历不能只从形式上看其有关证件是否完全，更应从实质上去检查开发商有无相应的开发资历。购房者一般应尽量挑选被评为一级或二级企业的房地产开发商。
2、有习惯房地产开发运营需求的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有专业证书的房地产、修建工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;法令、法规规则的其他条件。依据以上条件，城市房地产开发企业有必要持有修建主管部门颁布的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售有必要持有房地产办理部门颁布的《商品房预售许可证》或许《商品房出售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法运营的前提条件，但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发，因而检查房地产开发商的资历不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《营业执照》上的注册资金等挂号项目是否契合《城市房地产开发办理暂行办法》规则的最低标准;一起检查《房地产开发企业资质办理规则》，房地产开发企业的资质分为五个等级，只要一、二、三、四级企业才干从事城市房地产开发事务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发运营。因而，检查开发商的资历不能只从形式上看其有关证件是否完全，更应从实质上去检查开发商有无相应的开发资历。购房者一般应尽量挑选被评为一级或二级企业的房地产开发商。