二手房契税怎么算

二手房买卖过程中会跟一手房生意有许多不同，它比一手房生意愈加杂乱，其间涉及到的税种会增多。契税便是二手房买卖中不行忽视的税种，它也是业主必需求交纳的税种之一。已然二手房契税逃不掉，人们就想要知道二手房契税要交纳的数字。但要知道房子面积不同、...想要了解更多关于二手房契税怎样算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二手房契税怎样算
(1)普通住宅
个人购买家庭二套住宅的，即合同价×3%征收;
个人购买家庭首套住宅，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。
(2)非普通住宅
成交价(合同价)×3%(超越140平米或50年商业工作均一样)
二、二手房契税什么时分交
房子契税是指房子所有权发作改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。
依照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则：“契税的交税责任发作时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属合同性质凭据的当天。”也便是说，契税应该在处理房产证的时分处理。
三、二手房契税交纳需求预备的材料：
则须供给以下材料方可处理契税交纳手续：生意双方到房产买卖中心窗口签定房子搬运交税申请书;房产评价陈述原件和复印件;生意双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
四、房子契税新方针
2018年2月2日央行就房产降低了首套房的首付份额，这引起了许多人购房的爱好，然后不久也便是2月19日这天财政部、国税局及住建部三部委联合发布一个叫做是《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针的告诉》的文件，文件里说明晰往后在房地产环节傍边人们买卖契税和营业税的相关问题。而这个文件就被人们称之为是2018房子契税新方针。该方针再发布之后就引起了广大人民群众的火热评论，给人们的日子带来了许多的影响。
二手房契税怎样算?什么时分交?在二手房买卖中假如你不懂得契税的核算方法，主张你能够请中介公司的工作人员来协助你核算一下，他们是专业的，能够针对当地方针、房子面积及实际情况为你清楚详细的二手房契税数字。二手房契税数字会依据房地产方面方针影响而有所不同，在交纳房子契税或其他税种的时分，要依据时刻的方针来看。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于二手房契税怎样算的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。