购房补充协议怎么写

购房补充协议怎样写?需求留意哪些事项?以下是听讼网小编收集到的一些介绍，期望对您有协助。下面一同来看看吧。
购房补充协议在书写和签定前，必定要特别留意一下几点：
(一)违约职责要具体
1、应对获得产权证的具体日期做出清晰规则
注明假如在规则日期未能获得房产证应视为“房产证无法获得的开发商一方的单独面违约行为”。关于此项“开发商的单独面违约行为”业主有权挑选退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行协商)交还一切业主已交纳房款。
2、房子质量要做具体规范的约好
买受人有权延聘有资质的组织入户对所购商品房的实践面积进行丈量，假如丈量成果与开发商的丈量成果有差异，有权提请法院或有关组织进行终究判决。在交房时所交房子达不到补充协议约好规范的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行补偿。如在规则的时刻内依然达不到约好的交房规范，购房人有权单独解除合同。开发商应付出违约金和其它因无法收房入住发作的丢失。
(二)广告、赠送要清晰
广告描绘和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描绘和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包含具体位置、运用年限、装饰规范在补充协议中具体论述并注明运用权。
此外，还需求留意以下事项：
(一)区分文字游戏，避免开发商推脱职责。例如，合同约好了违约金份额但补充协议里开发商有约好不超越某个份额，这样违约过了必定时刻实践就不必付出违约金了。
(二)警觉开发商使用补充协议转嫁危险。例如合同里对延期交给作了规则，但补充协议里开发商约好遇到反常困难不能准时交给不属于违约，这种反常困难是什么，简单扯皮。
(三)留意优先效能，避免胶葛。仔细看补充协议的效能，避免开发商约好合同效能优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。