购房合同丢了如何补办

购房合同是证明购房者购买该房子的合法凭据，大意的购房者把购房合同丢了怎样办呢?现房、期房购房合同丢掉了怎样补办?需求哪些手续、到什么地方才干补办……带着这些疑问，听讼网小编特整理了怎样补办购房合同的相关材料。
购房合同丢了怎样办 怎样补办
榜首、假如购买的是现房，按我国现行规则，房子买卖合同须处理房子过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，房子买卖合同不收效，法令不予维护。因而，若现已处理了过户挂号手续，就从法令上杜绝了因不小心丢掉所带来的危险，只需补办丢掉的材料就可以了。
第二、假如购买的是期房，而且没有处理房产挂号，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部分和土地管理部分查询。
依据《城市商品房出售管理方法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与购房人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如已处理产权挂号，天然也就不用忧虑因丢掉合同和收据所形成的危险。
别的，购房合同丢掉了也可以采纳以下方法：
首要，向开发商阐明状况，与开发商洽谈处理，最好能从头签定购房合同，并就所付出购房款事宜要求开发商出具相关证明。
其次，假使不幸与无诚信的开发商遭受，你可以设法就所购房子的细节问题与开发商另行签定补充协议，并注明补充协议与原合同具有平等法令效力。在补充协议中可以荫蔽地说到原合同首要条款和已交购房款等现实，这样补充协议就可以起到与原合同持平的效果。
主张购房者不要容易随身携带合同和房款收据凭据原件，以防万一丢掉。若须处理相关房产手续，可以先将一切材料复印一份。这样假如丢了原件还有复印件做证明，可以在今后经过法令或其他途径处理争端时供给依据。
听讼网小编提示：
购房者的是，在整个购房过程中，购房合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发生在购房者身上，有些时分开发商、律师、银行因为过错也会呈现丢掉合同的状况，所以在交代合一起必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。避免呈现购房合同丢掉状况时，推卸责任。