个人住房公积金贷款计算

现在购房一般有公积金和商业两种借款，毫无疑问经过个人住宅公积金借款愈加的合算。那么咱们需求知道详细是怎样来进行核算的，这点就比较重要，关于不清楚的朋友就要细心看看。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
个人住宅公积金借款核算
1、以还贷才干为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才干系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额);
2、以房子价格为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=房子价格×借款份额。其间借款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购放款的80%。
3、依照借款最高额度核算：
运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，最高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为根据的公积金借款核算公式为：
公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
由此可见，咱们在进行个人住宅公积金的借款核算上便是这些，在购房的时分就可以知道自己的公积金借款详细的状况。关于购房者来说也要清楚国家的政策规定，才干知道怎样核算。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。