满两年的住房是指房产证吗

房产证是在购买房子之后办的证件，只要处理了房产证才能够证明产权所属权。假如要卖房子需求留意交税的问题，房子满两年之后交的税就要少一些。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关内容，期望对您有协助。
满两年的住宅是指房产证吗
满两年的住宅，一是看房产证挂号时刻，二看买房子交纳契税得到完税证明时刻，哪一个时刻满2年，便是你持有住宅满2年。满2年住宅卖掉，能够革除5.55%营业税，五一后，撤销营业税，满2年住宅过户，革除增值税5%。
房产证满两年从确权日期算起，便是契税交纳日期。
国税发[2005]172号文件规则：
二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住宅以获得的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻作为其购买房子的时刻。”中规则的“契税完税证明上注明的时刻”是指契税完税证明上注明的填发日期。
三、“纳税人申报时，一起出具房子产权证和契税完税证明且二者所注明的时刻不一致的，依照“孰先”的准则确认购买房子的时刻。”
即房子产权证上注明的时刻早于契税完税证明上注明的时刻的，以房子产权证注明的时刻为购买房子的时刻;契税完税证明上注明的时刻早于房子产权证上注明的时刻的，以契税完税证明上注明的时刻为购买房子的时刻。
房产证
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
以上的内容便是相关的答复，假如是房产证挂号时刻，或许房子交纳契税得到完税证明时刻为两年就表明房子现已两年了。并不一定是房产证的时刻为两年便是两年，满两年之后卖房能够削减税费。假如您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。