延期交房可以申请退款吗

延期交房能成为请求退房吗?房子买卖合同归于合同的一种，我国法令在调整合一起一般有约好的会优先适用约好。因而，听讼网小编奉告您，当呈现开发商与购房者约好的解除合同的状况呈现时，购房者能够依照约好解除合同。假如没有约好，呈现以下三大类状况，购房者也能够要求退房。
(一)购房者与开发商签定的房子出售合同无效，购房者有权退房。一般，导致房子出售合同无效的表现方式主要有两种：
1.开发商的项目开发违法，没有实行法令规则的手续，不具备齐备的法令文件，因而违背法令的禁止性规则或许违背社会公共利益，导致合同无效。
2.开发商采纳诈骗手法，诱使购房者与其缔结房子出售合同，合同无效。如开发商成心奉告置业者虚伪状况，如竣工日期、装饰标准及质量标准等，或许成心隐秘真实状况，能够认定为诈骗行为，合同无效。
(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追查开发商的职责。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或许不能以合同的要求收房时，购房者能够退房。例如下面几种状况：
1. 开发商预售未获得商品房预售许可证，不能出售该房产;
2. 开发商逾期交房构成底子违约，经催告3个月后仍不能交付运用的;
3. 房子结构有严重质量问题，不能修正或许经修正仍不能得到约好的质量标准影响购房者运用的;
4. 因为开发商的差错，购房者不能依法获得房子所有权证书的;
5. 开发商改变规划、规划影响房子结构型式、户型、空间尺度、朝向的;
6. 实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%的;
7. 合同约好的其他退房条件呈现的。
(三)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益;歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益;以合法方式掩盖不合法意图;危害社会公共利益;违背法令、行政法规的强制性规则;当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效署理缔结的合同。
购房者应细心查看您与开发商签定的商品房买卖合同，看合同中对推迟交房是否有相关规则。假如合同中对推迟交房有规则，依照合同中约好的条款履行。假如合同中对推迟交房没有明确规则，遇到推迟交房，购房者是能够退房的。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。